Studio 1 locale 18 mq con angolo cottura a Saint Mandé per investitore a 112.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 18 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Prezzo : 112000 €
- Prezzo al mq : 6222.22 €/mq
- Arredamento : Arredato possibile
- Condizione interna : Buono
Visita guidata
Benvenuti in questo monolocale di 18,4 mq, idealmente situato al secondo piano di una recente residenza a Saint-Mandé, vicino ai mezzi di trasporto pubblico, perfetto per gli investitori. All'ingresso, scoprirete un angolo cottura attrezzato, pronto per accogliere i vostri momenti culinari. Il soggiorno luminoso vi invita a momenti di comfort e relax.
Le caratteristiche imprescindibili di questo immobile sono:
- Superficie di 18,4 mq, ottimizzata per uno spazio abitativo funzionale.
- Residence recente con ascensore, che garantisce un accesso pratico.
- Venduto occupato con un affitto netto di 496 € al mese, offrendo un reddito immediato.
- Possibilità di acquisto arredato, facilitando il trasferimento o la locazione.
- Prossimità immediata della metropolitana e del tram, ideale per uno stile di vita dinamico.
Sarete affascinati dalla disposizione in cui ogni metro quadrato è sfruttato in modo accorto. Il bagno, funzionale e moderno, completa perfettamente questo spazio. Immaginate di svegliarvi in questo angolo di pace, dove l'effervescenza cittadina è a portata di mano, godendo al contempo di un'atmosfera calma e accogliente.
La posizione di questo monolocale vi consente di vivere appieno l'animazione di Saint-Mandé, con i suoi negozi, ristoranti e spazi verdi. Un'opportunità rara sul mercato, da cogliere rapidamente per unire comfort, praticità e redditività. Questo immobile unico saprà attrarre ogni investitore in cerca di serenità, godendo al contempo di un rendimento interessante.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, SAINT MANDE (94160) beneficia di una geografia privilegiata, a poca distanza da Parigi. Questa città tranquilla è circondata dalla foresta di Vincennes, offrendo un contesto naturale eccezionale per i suoi abitanti.
SAINT MANDE è ricca di punti di interesse, con numerosi negozi distribuiti nei suoi vivaci quartieri. Le scuole pubbliche e private, che vanno dall'infanzia alle superiori, sono rinomate per la loro qualità. I mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, garantiscono una connettività ottimale verso la capitale, facilitando la vita quotidiana dei residenti.
La qualità della vita a SAINT MANDE è ricercata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, ideali per passeggiare o praticare sport. Gli abitanti possono anche approfittare di un'offerta variegata di svaghi, tra cui cinema, ristoranti e associazioni culturali, contribuendo così a un contesto di vita piacevole.
In termini di mercato immobiliare locale, SAINT MANDE mostra tendenze favorevoli. Gli immobili sono vari, che vanno da appartamenti moderni a case a schiera con giardini. I prezzi sono competitivi rispetto a quelli della capitale, incoraggiando gli acquirenti a investire a SAINT MANDE.
I vantaggi per gli investitori e i futuri residenti sono numerosi. SAINT MANDE combina il fascino di una città residenziale con l'attrattiva eccezionale della sua vicinanza a Parigi. È un luogo ideale per acquistare a SAINT MANDE, sia per farne la propria residenza principale che per un investimento locativo.
Con il suo dinamismo e l'aggiunta costante di servizi, SAINT MANDE si posiziona come un comune attraente, sia per i giovani professionisti che per le famiglie che cercano un contesto di vita sereno, ma vicino alle attività urbane.
I progetti futuri nel settore delle infrastrutture e dei trasporti promettono una valorizzazione continua degli immobili, consolidando l'idea di investire a SAINT MANDE come una scelta sagace.
Con prezzi immobiliari competitivi e una forte domanda, comprare a SAINT MANDE rappresenta un'opportunità da non trascurare per gli acquirenti alla ricerca di un buon investimento.
Infine, la convivialità dei residenti e l'animazione dei quartieri rafforzano il fascino di SAINT MANDE, rendendo questa città un luogo dove è piacevole vivere e investire.
In conclusione, SAINT MANDE saprà affascinare tutti coloro che desiderano combinare la tranquillità della vita di quartiere con l'effervescenza della vicinanza parigina, rendendo questa città unica nel mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 18 mq, situato al 2° piano con ascensore, offre un eccellente potenziale d'investimento grazie a un affitto netto di 496€ al mese, con la possibilità di riprendere la gestione. Nascosto nelle immediate vicinanze della metropolitana e tram Porta di Vincennes, questo immobile beneficia di un'ottima accessibilità in un quartiere ricercato. Con la possibilità di essere venduto arredato e integrato in una recente residenza, rappresenta un'opportunità da non perdere per gli investitori saggi.
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