استوديو غرفة واحدة 18 م² مع مطبخ صغير في سان ماندé للمستثمر بسعر 112000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 18 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 2
- مصعد : نعم
- السعر : 112000 €
- السعر للمتر المربع : 6222.22 €/م²
- الأثاث : furnished possible
- الحالة الداخلية : جيدة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في استوديو من غرفة واحدة بمساحة 18.4 م²، يقع في الطابق الثاني من مجمع سكني حديث في سان ماندي، بالقرب من وسائل النقل العامة، مثالي للمستثمرين. عند المدخل، ستكتشف مطبخًا صغيرًا مجهزًا، جاهزًا لاستقبال لحظاتك الطهو. يدعوك الصالون المضيء إلى لحظات من الراحة والاسترخاء.
الخصائص الرئيسية لهذا العقار هي:
- مساحة 18.4 م²، مصممة بشكل يضمن استغلالًا وظيفيًا للمساحة.
- مجمع سكني حديث مزود بـ مصعد، يضمن سهولة الوصول.
- يُباع مشغولًا بإيجار صافٍ قدره 496 € شهريًا، مما يوفر دخلًا فوريًا.
- إمكانية الشراء مفروشًا، مما يسهل الانتقال أو الإيجار.
- قربه المباشر من المترو والترام، مثالي لنمط حياة نشيط.
ستنجذب إلى التصميم حيث تم استغلال كل متر مربع بحكمة. الحمام، عملي وحديث، يكمل هذه المساحة بشكل مثالي. تخيل أنك تستيقظ في هذا الملاذ الهادئ، حيث تكون الحياة المدنية في متناول يدك، بينما تستمتع بأجواء هادئة ومرحب بها.
موقع هذا الاستوديو يسمح لك بالاستمتاع بكل حيوية سان ماندي، مع متاجره ومطاعمه ومساحاته الخضراء. فرصة نادرة في السوق، يجب اغتنامها سريعًا لتحقيق التوازن بين الراحة والعملية والعائد. هذا العقار الفريد سوف يجذب كل مستثمر يبحث عن الطمأنينة مع الحصول على عائد جذاب.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تتمتع سانت-ماندي (94160) بموقع جغرافي متميز في فال دو مارن، بالقرب من باريس. هذه المدينة الهادئة محاطة بغابة فانسين، مما يوفر بيئة طبيعية استثنائية لسكانها.
تكثر المعالم السياحية في سانت-ماندي، مع العديد من المتاجر المنتشرة في أحيائها النابضة بالحياة. تشتهر المدارس العامة والخاصة، من مرحلة الطفولة المبكرة إلى الثانوية، بجودتها. تضمن وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، اتصالًا مثاليًا بالعاصمة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
تعتبر جودة الحياة في سانت-ماندي مرغوبة بفضل المساحات الخضراء العديدة فيها، المثالية للتنزه أو ممارسة الرياضة. يمكن للسكان الاستمتاع أيضًا بعروض متنوعة من وسائل الترفيه، بما في ذلك دور السينما والمطاعم والجمعيات الثقافية، مما يساهم في تهيئة بيئة معيشية ممتعة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تظهر سانت-ماندي اتجاهات إيجابية. العقارات متنوعة، من الشقق الحديثة إلى المنازل الحضرية التي تحتوي على حدائق. الأسعار جذابة مقارنة بتلك الموجودة في العاصمة، مما يشجع المشترين على الاستثمار في سانت-ماندي.
توجد العديد من المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين. تمزج سانت-ماندي بين سحر المدينة السكنية وجاذبية قربها الاستثنائية من باريس. إنها مكان مثالي لـ الشراء في سانت-ماندي، سواء كان ذلك للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
بفضل ديناميكيتها والإضافات المستمرة من المرافق، تضع سانت-ماندي نفسها كبلدية جذابة، سواء للمحترفين الشباب أو للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية هادئة، لكنها قريبة من الأنشطة الحضرية.
تعد المشاريع المستقبلية في مجال البنية التحتية ووسائل النقل بزيادة قيمة العقارات باستمرار، مما يعزز فكرة الاستثمار في سانت-ماندي كخيار حكيم.
مع أسعار العقارات التنافسية والطلب المرتفع، يمثل الشراء في سانت-ماندي فرصة لا ينبغي تجاهلها للمشترين الذين يسعون لتحقيق استثمار جيد.
أخيرًا، تعزز ودية السكان وحيوية الأحياء سحر سانت-ماندي، مما يجعل هذه المدينة مكانًا جيدًا للعيش والاستثمار.
في الختام، ستجذب سانت-ماندي جميع أولئك الذين يرغبون في الجمع بين هدوء الحياة الحيّة ونشاط قربها من باريس، مما يجعل هذه المدينة فريدة في سوق العقارات.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو ذو غرفة واحدة بمساحة 18 م²، الواقع في الطابق الثاني مع مصعد، يقدم إمكانية استثمار ممتازة بفضل إيجار صافي قدره 496€ في الشهر، مع إمكانية استرداد الإدارة. يقع بالقرب المباشر من مmetro وترام بورت دي فينسن، ويستفيد هذا العقار من وصول ممتاز في حي مطلوب. مع إمكانية بيعه مفروشًا ومتكاملًا في مجمع سكني حديث، فإنه يمثل فرصة لا ينبغي تفويتها للمستثمرين الأذكياء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
