Studio 1 pièce 18 m² avec kitchenette à Saint Mandé pour investisseur à 112000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 18 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Prix : 112000 €
- Prix au m² : 6222.22 €/m²
- Ameublement : Meublé possible
- État intérieur : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio d'une pièce de 18,4 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence récente à Saint-Mandé, à proximité des transports en commun, parfait pour les investisseurs. À l'entrée, vous découvrirez une kitchenette équipée, prête à accueillir vos moments culinaires. Le séjour lumineux vous invite à des instants de confort et de détente.
Les caractéristiques incontournables de ce bien sont:
- Superficie de 18,4 m², optimisée pour un espace de vie fonctionnel.
- Résidence récente avec ascenseur, garantissant un accès pratique.
- Vendu occupé avec un loyer net de 496 € par mois, offrant un revenu immédiat.
- Possibilité d'achat meublé, facilitant l'emménagement ou la location.
- Proximité immédiate du métro et tram, idéal pour un mode de vie dynamique.
Vous serez charmé par la disposition où chaque mètre carré est judicieusement exploité. La salle de douche, fonctionnelle et moderne, complémente parfaitement cet espace. Imaginez-vous vous réveiller dans ce havre de paix, où l'effervescence citadine se trouve à portée de main, tout en profitant d'un cadre calme et accueillant.
L'emplacement de ce studio vous permet de vivre pleinement l'animation de Saint-Mandé, avec ses commerces, restaurants et ses espaces verts. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement pour allier confort, praticité et rentabilité. Ce bien unique saura séduire tout investisseur en quête de sérénité tout en bénéficiant d'un rendement attractif.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, SAINT MANDE (94160) jouit d'une géographie privilégiée, à proximité immédiate de Paris. Cette ville apaisante est entourée par le bois de Vincennes, offrant un cadre naturel exceptionnel pour ses habitants.
SAINT MANDE est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces répartis dans ses quartiers animés. Les écoles publiques et privées, allant de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité. Les transports en commun, notamment le métro et les bus, assurent une connectivité optimale vers la capitale, facilitant la vie quotidienne des résidents.
La qualité de vie à SAINT MANDE est recherchée grâce à ses nombreux espaces verts, idéaux pour se promener ou faire du sport. Les habitants peuvent également profiter d'une offre variée de loisirs, incluant cinémas, restaurants et associations culturelles, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.
En termes de marché immobilier local, SAINT MANDE affiche des tendances favorables. Les biens sont variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville avec jardins. Les prix sont attractifs par rapport à ceux de la capitale, incitant les acheteurs à investir à SAINT MANDE.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. SAINT MANDE combine le charme d'une ville résidentielle avec l'attrait exceptionnel de sa proximité avec Paris. C'est un lieu idéal pour acheter à SAINT MANDE, que ce soit pour en faire sa résidence principale ou pour un investissement locatif.
Par son dynamisme et l'ajout constant de commodités, SAINT MANDE se positionne comme une commune attractive, tant pour les jeunes professionnels que pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, mais proche des activités urbaines.
Les projets futurs dans le domaine des infrastructures et des transports promettent une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant l'idée d'investir à SAINT MANDE comme un choix judicieux.
Avec des prix immobiliers compétitifs et une forte demande, acheter à SAINT MANDE représente une opportunité à ne pas négliger pour les acquéreurs en quête d'un bon placement.
Enfin, la convivialité des habitants et l'animation des quartiers renforcent le charme de SAINT MANDE, faisant de cette ville un endroit où il fait bon vivre et investir.
En conclusion, SAINT MANDE saura séduire tous ceux qui souhaitent allier la tranquillité d'une vie de quartier à l'effervescence de la proximité parisienne, rendant cette ville unique sur le marché immobilier.
L’avis de l’agent
Ce studio 1 pièce de 18 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un excellent potentiel d'investissement grâce à un loyer net de 496€ par mois, avec la possibilité de récupérer la gestion. Niché à proximité immédiate du métro et tram Porte de Vincennes, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité dans un quartier recherché. Avec la possibilité d'être vendu meublé et intégré dans une résidence récente, il représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
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