Appartamento 5 locali 89 mq con balcone a Saint Germain en Laye, Quartiere Wauthier 720.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 89 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico appartamento luminoso di SAINT GERMAIN EN LAYE, situato nel rinomato quartiere Wauthier. A pochi passi dalla piazza del mercato Neuf, questo spazio di 90 mq vi conquisterà per la sua disposizione ideale e i suoi volumi generosi. Situato al secondo e ultimo piano di un condominio tranquillo, ben tenuto e dotato di spazi verdi, questo appartamento è un vero angolo di pace.
Scoprendo questa proprietà, sarete affascinati dalle sue molteplici caratteristiche:
- Un ampio soggiorno doppio di 30 mq che si apre su un grande balcone esposto a ovest
- Una cucina indipendente funzionale, perfetta per preparare i vostri piatti preferiti
- Una sala da pranzo luminosa che può anche essere utilizzata come terza camera da letto
- Due camere che offrono piacevoli e verdi vedute
- Un garage chiuso in grado di ospitare ogni tipo di auto
Entrando nell'appartamento, l'ingresso vi immerge immediatamente in un'atmosfera rilassante, dove la luce naturale inonda lo spazio grazie alla sua doppia esposizione. Il soggiorno doppio, vera pièce maîtresse, offre un ambiente ideale per ricevere amici o godere di momenti di convivialità in famiglia. Il balcone, perfetto per gustare un caffè al tramonto, aggiunge un tocco di serenità alla vostra quotidianità.
Le due camere, spaziose e accoglienti, sono progettate per riposo e relax. Le loro ampie finestre offrono una vista gradevole sul paesaggio circostante, e il moderno bagno con vasca insieme al bagno di servizio aggiungono un comfort indubbio all'appartamento. A questo si aggiungono numerosi armadi, ottimizzando così lo spazio di stoccaggio e facilitando la vostra vita quotidiana.
L'esterno non manca di fascino, beneficiando della tranquillità del quartiere pur rimanendo vicino ai servizi. Potrete così godere di un equilibrio tra vita cittadina dinamica e ambiente pacifico. Un contesto favorevole alla crescita, dove la vicinanza alla scuola Bonnensfant e ai mezzi pubblici accresce l'attrattiva di questa proprietà unica.
Infine, i punti di forza di questo appartamento sono molteplici, ecco una panoramica:
- Nessun affaccio diretto, garantendo intimità e tranquillità
- Vista verde da tutte le stanze
- Balcone spazioso per godere dell'esterno
- Posizione strategica vicino a tutti i servizi
- Un ottimo potenziale di personalizzazione secondo i vostri gusti
Questo appartamento è un vero tesoro raro da non perdere, sia per la sua posizione privilegiata che per i suoi indiscutibili vantaggi. Una visita è indispensabile per immedesimarsi in questo eccezionale contesto di vita e per godere di ogni istante.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Questo bellissimo appartamento di 90 mq, situato all'ultimo piano di un condominio di prestigio con custode e spazi verdi, beneficia di un esposizione a Ovest che offre un luminoso soggiorno doppio con affaccio su un ampio balcone senza vis-à-vis. La tranquillità del quartiere Wauthier, in prossimità immediata di stazione e negozi, ne fa una scelta privilegiata per un investimento locativo promettente o per un piacevole stile di vita. Con i suoi numerosi armadi e un garage chiuso, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara da cogliere in questo comune ricercato.
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