Appartement 5 pièces 89 m² avec balcon à Saint Germain en Laye Quartier Wauthier 720000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 89 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement traversant de SAINT GERMAIN EN LAYE, situé dans le prisé quartier Wauthier. À quelques pas de la place du marché Neuf, cet espace lumineux de 90m² vous séduira par son agencement idéal et ses volumes généreux. Situé au second et dernier étage d'une copropriété calme, bien tenue et dotée d'espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix.
En découvrant ce bien, vous serez charmé par ses nombreuses caractéristiques:
- Un double séjour spacieux de 30 m² ouvrant sur un grand balcon plein ouest
- Une cuisine indépendante fonctionnelle, parfaite pour concocter vos plats préférés
- Une salle à manger lumineuse qui peut également servir de troisième chambre
- Deux chambres offrant des vues agréables et verdoyantes
- Un garage fermé pouvant accueillir tous types de voitures
En pénétrant dans l'appartement, l'entrée vous plonge immédiatement dans une atmosphère apaisante, où la lumière naturelle inonde l’espace grâce à sa double exposition. Le double séjour, véritable pièce maîtresse, offre un cadre idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de convivialité en famille. Le balcon, parfait pour savourer un café au soleil couchant, ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Les deux chambres, spacieuses et chaleureuses, sont conçues pour le repos et la détente. Leurs grandes fenêtres offrent une vue agréable sur le paysage environnant, et la salle de bains moderne avec baignoire ainsi que la salle de douches supplémentaire apportent un confort indéniable à l'appartement. À cela s’ajoutent de nombreux placards, optimisant ainsi l’espace de rangement et facilitant votre quotidien.
L’extérieur ne manque pas de charme, bénéficiant de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités. Vous pourrez ainsi profiter d’un cadre de vie équilibré, entre vie citadine dynamique et cadre paisible. Un environnement propice à l'épanouissement, où la proximité de l'école Bonnensfant et des transports en commun renforce l'attractivité de ce bien unique.
Enfin, les atouts de cet appartement sont multiples, en voici un aperçu:
- Sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité
- Vues verdoyantes depuis toutes les pièces
- Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur
- Emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités
- Un très bon potentiel d'aménagement selon vos goûts
Cet appartement est une véritable perle rare à ne pas manquer, tant pour son emplacement privilégié que pour ses atouts indéniables. Une visite s'impose pour se projeter dans ce cadre de vie exceptionnel et profiter de chaque instant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Ce très bel appartement traversant de 90 m², situé au dernier étage d'une copropriété de standing avec gardien et espaces verts, bénéficie d'une exposition Ouest offrant un lumineux double séjour donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis. Le calme du quartier Wauthier, à proximité immédiate de la gare et des commerces, en fait un choix privilégié pour un investissement locatif prometteur ou un cadre de vie agréable. Avec ses nombreux rangements et son garage fermé, cet appartement est une opportunité rare à saisir dans cette commune recherchée.
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