كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة 5 غرف 89 م² مع شرفة في سان جيرمان أون لاي حي ووتيير 720000 €

شقة
3
مادة خام
حجرات
89
م²
SAINT GERMAIN EN LAYE 78100
المرجع:
3880265317
720000
8090
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • عدد الغرف : 5
  • عدد Bedrooms : 3
  • المساحة السكنية الإجمالية : 89 م²
  • الطابق : 3
  • إجمالي عدد الطوابق : 4
  • شرفة : نعم
  • قبو : نعم
  • جراج : نعم
  • تعرض مزدوج : نعم

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه الشقة الجميلة التي تمتد عبر سان جيرمان أون لاي، الواقعة في حي واثيير المرغوب. على بعد خطوات من ساحة السوق نوف، ستأسر هذه المساحة المشرقة التي تبلغ مساحتها 90م² بتخطيطها المثالي وحجمها السخي. تقع في الطابق الثاني والأخير من مجمع سكني هادئ جيد الصيانة ومزود بمساحات خضراء، تعتبر هذه الشقة ملاذًا حقيقيًا للسلام.


عند اكتشافك لهذه العقار، ستفتن بالعديد من خصائصه:

  • غرفة معيشة مزدوجة فسيحة بمساحة 30 م² تطل على شرفة كبيرة باتجاه الغرب
  • مطبخ مستقل وظيفي، مثالي لتحضير أطباقك المفضلة
  • غرفة طعام مشرقة يمكن استخدامها أيضًا كـ غرفة نوم ثالثة
  • غرفتين تقدمان إطلالات جميلة ومورقة
  • كراج مغلق يتسع لجميع أنواع السيارات

عند دخولك الشقة، تغمر نفسك في جو مهدئ، حيث تتدفق الضوء الطبيعي إلى المساحة بفضل التعرض المزدوج. تعتبر غرفة المعيشة المزدوجة، جوهرة حقيقية، المكان المثالي لاستقبال أصدقائك أو للاستمتاع بلحظات ودية مع العائلة. تضيف الشرفة، المثالية للاستمتاع بفنجان قهوة مع غروب الشمس، لمسة من الهدوء إلى حياتك اليومية.


الغرفتان، الواسعتان والدافئتان، مصممتان للراحة والاسترخاء. نوافذهما الكبيرة تقدم إطلالة مريحة على المناظر المحيطة، ويضيف الحمام العصري مع حوض الاستحمام بالإضافة إلى الحمام الإضافي شعورًا لا يمكن إنكاره من الراحة للشقة. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الخزائن التي تعظم مساحة التخزين وتساهم في تسهيل حياتك اليومية.


المكان الخارجي لا يفتقر إلى السحر، حيث يستفيد من هدوء الحي بينما يبقى قريبًا من المرافق. يمكنك بالتالي الاستمتاع بأسلوب حياة متوازن، بين الحيوية الحضرية والهدوء. بيئة مواتية للنمو، حيث تعزز قرب مدرسة بونينسفان ووسائل النقل العامة جاذبية هذه العقار الفريد.


أخيرًا، ميزات هذه الشقة متعددة، إليك لمحة عنها:

  • بدون جيران مقابلين، مما يضمن الخصوصية والهدوء
  • إطلالات خضراء من جميع الغرف
  • شرفة واسعة للاستمتاع بالخارج
  • موقع استراتيجي بالقرب من جميع المرافق
  • إمكانية تحسين كبيرة وفقًا لذوقك

تعتبر هذه الشقة جوهرة نادرة لا ينبغي تفويتها، سواءً من حيث موقعها الاستثنائي أو ميزاتها الواضحة. يتطلب الأمر زيارة للتصور في هذا الإطار الاستثنائي والاستمتاع بكل لحظة.

من الداخل والخارج
شفا
كراج
الكهف
ولي الأمر
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

SAINT GERMAIN EN LAYE 78100

تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط غرب باريس، سان جيرمان أون لاي هي بلدية جذابة في منطقة إيفلين (78). تستفيد من موقع متميز يوفر إطارًا هادئًا للحياة، مع قربها من المدن الكبرى، مما يسهل التنقل والحياة اليومية.

توفر سان جيرمان أون لاي مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة التي تتراوح بين المحلات الأنيقة والمتاجر الكبيرة، فضلاً عن العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة. تجعل شبكات النقل العام، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة بها سهلاً، مما يجعلها مثالية للمهنيين.

تتمتع سان جيرمان أون لاي بجودة حياة ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، بما في ذلك حديقة القلعة الشهيرة، وهي واحة حقيقية للسلام. يتمكن السكان أيضًا من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات، والفعاليات الثقافية، والأنشطة، مما يخلق حياة حي نشطة.

فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تتميز سان جيرمان أون لاي بتشكيلة واسعة من العقارات، من الشقق إلى المنازل الفردية. حاليًا، تميل الاتجاهات نحو الارتفاع، مع زيادة الطلب على المساكن ذات الجودة العالية، مما يجعل العقارات في سان جيرمان أون لاي قطاعًا مرغوبًا جدًا للمشترين.

بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سان جيرمان أون لاي بـمزايا لا جدال فيها. قربها من باريس مع أجواء المدينة الصغيرة، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، يجعلها مكانًا استراتيجيًا لمن يرغب في الاستثمار في سان جيرمان أون لاي. الطلب المرتفع على الإيجارات ومشاريع تحسين الحضرية تعزز من جاذبيتها.

في مجال التعليم، تحتضن البلدية عدة مدارس ذات سمعة جيدة ومؤسسات للتعليم العالي، مما يجذب العائلات الباحثة عن إطار حياة مناسب لنمو أطفالهم. يصبح الشراء في سان جيرمان أون لاي خيارًا مفضلًا للعائلات المهتمة بمستقبلها.

يُكمل تراثها الثقافي الغني، الذي يتضمن المسارح ومعارض الفن، عرض الترفيه ويساهم في تنشيط المدينة. كما تعزز الأسواق المحلية والأنشطة المجتمعية من التفاعل بين السكان، مما يجذب المزيد من السكان الجدد.

تضمن العديد من المنشآت الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى تنوع الأنشطة المقدمة، جودة حياة استثنائية تجذب الشباب النشطين والمتقاعدين. تعرف سان جيرمان أون لاي كيفية الجمع بين الحداثة والتقاليد، مما يجعلها مدينة رائعة للعيش فيها.

في الختام، تبرز سان جيرمان أون لاي كـوجهة عقارية مميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدية ديناميكية وترحيبية، تقدم كل ما هو ضروري لحياة ناجحة.

رأي الوكيل

هذا الشقة الجميلة جداً التي تمتد على 90 م²، تقع في الطابق العلوي من مَنشَأة سكنية راقية مع حارس ومساحات خضراء، تستفيد من تعرض غرب مما يوفر غرفة معيشة مزدوجة مضيئة تطل على شرفة كبيرة بدون جيران. هدوء حي ووتييه، بالقرب من محطة القطار والمتاجر، يجعلها خياراً مفضلاً للاستثمار الإيجاري الواعد أو كإطار حياة مريح. مع مساحاتها التخزينية العديدة وكراج مغلق، تعتبر هذه الشقة فرصة نادرة للإستثمار في هذه البلدة المرغوبة.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
VIELMON IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على VIELMON IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة 89م² مشرقة 5 غرف سان جيرمان أون لاي ووتييه
شقة
3
مادة خام
حجرات
89
M2
720000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.