T2 ristrutturato di 27 mq su cortile a Parigi 13 per 909 euro/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Interfono : Sì
- Certificazione Energetica : E (350 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 27mq nel cuore di Parigi 13, idealmente situato al 47 Boulevard Arago, a due passi dalla metropolitana 6 'Glacière'. Entrando in questo spazio ristrutturato, si percepisce immediatamente un'atmosfera piacevole e tranquilla grazie alla sua esposizione su cortile.
L'architettura classica dell'edificio si mescola a comfort moderni, offrendovi così un ambiente di vita piacevole:
- Un soggiorno spazioso, illuminato dalla luce naturale, perfetto per rilassarsi
- Una cucina a vista, attrezzata e fornita per momenti conviviali
- Una camera da letto confortevole, con armadio integrato per un ottimale spazio di stoccaggio
- Bagno e wc separati, unendo funzionalità e comfort
- Sistemi di sicurezza moderni: codice d'accesso e citofono
L'appartamento, situato al primo piano, beneficia della comodità di un ascensore, offrendo un accesso facile ai vari piani. Il riscaldamento e l'acqua calda sono autonomi, garantendo un controllo ottimale dei vostri consumi energetici. Classificato in classe energetica E, questo spazio è stato progettato per il vostro comfort, rispettando al contempo le vostre esigenze di sostenibilità.
Questo immobile è ideale per una giovane coppia o un professionista, alla ricerca di un pied-à-terre parigino che unisca tranquillità e vicinanza ai servizi. Con un canone di base di 849 euro/mese e spese contenute, questo appartamento presenta un opportunità rara sul mercato. Non aspettate oltre per scoprire la vostra futura casa in questo quartiere dinamico e apprezzato!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo bell'appartamento di 27 mq, accuratamente ristrutturato e situato su corte, offre una tranquillità apprezzabile nel cuore di Parigi 13, nelle immediate vicinanze della stazione della metropolitana Glacière per un facile accesso alle attrazioni parigine. Con un affitto competitivo di 849 euro/mese soggetto al controllo degli affitti, questo immobile rappresenta un potenziale locativo interessante ideale per gli investitori in cerca di una redditività attraente in un quartiere dinamico. L'edificio dispone di un ascensore e di un codice d'accesso, garantendo comfort e sicurezza quotidiani.
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