Casa 6 locali 100 mq con giardino a Champigny-sur-Marne a 484.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 100 mq
- Superficie del terreno : 245 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazzo : Sì
- DPE Energetico : Classe D, 177 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe D, 38 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa familiare situata a Champigny-sur-Marne, nel quartiere ambito del Tremblay. Offrendo una superficie di 100,33 mq, questa dimora costruita nel 2005 è un vero paradiso di tranquillità, ideale per le famiglie in cerca di un ambiente di vita piacevole.
Non appena entrerete, sarete catturati dai bei volumi e dalla luminosità che caratterizzano questa casa.
- Soggiorno spazioso di 32,93 mq che si affaccia su una terrazza accogliente
- Cucina indipendente di 16,81 mq, perfetta per i vostri pasti in famiglia
- Tre camere confortevoli, ognuna con armadio, al piano superiore
- Sottoscala totale con garage, camera aggiuntiva e laboratorio
- Giardino alberato con vari alberi da frutto, offre uno spazio di relax
Entrando, il soggiorno luminoso vi invita alla convivialità, mentre la cucina adiacente, con il suo ampio spazio, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti. L'accesso diretto alla terrazza vi consente di godere dell'aria aperta nelle belle giornate. Al piano superiore, scoprirete tre camere attraenti, tutte dotate di armadi, offrendo ad ogni membro della famiglia un vero rifugio.
La casa include anche un sottoscala totale che ospita non solo un garage attiguo, ma anche una camera aggiuntiva con bagno, perfetta per ospiti o un adolescente che desidera maggiore privacy. Inoltre, il giardino, curato con attenzione, diventa il luogo di ritrovo per momenti conviviali all'aperto. Questa casa è in ottime condizioni, senza necessità di lavori, consentendovi di trasferirvi immediatamente. Situata nelle vicinanze di scuole, negozi e trasporti, rappresenta unopportunità rara da non perdere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Scopri questa casa familiare di 100 mq, idealmente situata a Champigny-sur-Marne nel rinomato quartiere del Tremblay, a due passi da scuole e negozi. Approfitta dei suoi ampi spazi, di un sottoscala totale con garage e di un giardino alberato, godendo al contempo di un'ottima isolamento grazie alle finestre a doppio vetro installate nel 2021. In perfette condizioni e senza lavori da prevedere, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale di investimento per una vita familiare soddisfacente o per una locazione redditizia.
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