منزل 6 غرف 100 م² مع حديقة في شامبيني سور مارن بسعر 484000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد bedrooms : 4
- المساحة السكنية : 100 م²
- مساحة الأرض : 245 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- شهادة كفاءة الطاقة : الفئة D، 177 kWh/m²/an
- شهادة المناخ : الفئة D، 38 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه المنزل العائلي الساحر الواقع في شامبيني سور مارن، في حي التيمبلاي المفضل. يقدم مساحة تبلغ 100.33 م²، تم بناء هذه المسكن في 2005 وهو ملاذ حقيقي من السلام، مثالي للعائلات التي تبحث عن بيئة مريحة للحياة.
عند دخولكم، ستجذبكم الأحجام الجميلة والإضاءة التي تميز هذا المنزل.
- غرفة معيشة واسعة تبلغ 32.93 م² تفتح على تراس مرحب
- مطبخ مستقل بمساحة 16.81 م²، مثالي لتناول وجبات الأسرة
- ثلاث غرف نوم مريحة، كل واحدة منها تحتوي على خزانة، في الطابق العلوي
- قبو كامل مع مرآب، غرفة إضافية وورشة عمل
- حديقة مكسوة بالأشجار تشمل أشجار الفاكهة المتنوعة، توفر مساحة للاسترخاء
عند دخولكم، تدعوكم غرفة المعيشة المضيئة إلى جو من الألفة، بينما فإن المطبخ المجاور، مع مساحته الواسعة، هو مكان مثالي لتحضير وجبات لذيذة. يوفر الوصول المباشر إلى التراس لكم فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق في الأيام الجميلة. في الطابق العلوي، ستكتشفون ثلاث غرف نوم جذابة، جميعها مجهزة بخزائن، مما يوفر لكل فرد من أفراد العائلة مكانًا حقيقيًا للاسترخاء.
يتضمن المنزل أيضًا قبو كامل يحتضن مرآب ملحق، بالإضافة إلى غرفة إضافية مع حمام، مثالي للضيوف أو لمراهق يرغب في المزيد من الخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، تصبح الحديقة، التي تم الاعتناء بها بعناية، مكانًا للاجتماعات الاجتماعية في الهواء الطلق. هذا المنزل في حالة ممتازة، دون أي أعمال مطلوبة، مما يتيح لكم الانتقال إليه على الفور. يقع بالقرب من المدارس والمتاجر ووسائل النقل، ويمثل فرصة نادرة لا ينبغي تفويتها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل العائلي بمساحة 100 م²، الذي يقع في موقع مثالي في شامبيني-سور-مارن في حي تريمبلي المطلوب، بالقرب من المدارس والمتاجر. استمتع بـ الأحجام الجميلة، وسرداب كامل مع مرآب وحديقة مشجرة، بينما تستفيد من عزل ممتاز بفضل النوافذ ذات الزجاج المزدوج التي تم تركيبها في عام 2021. في حالة ممتازة وبدون أعمال صيانة مطلوبة، يعتبر هذا العقار فرصة مثالية للاستثمار لحياة عائلية مزدهرة أو للإيجار المربح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
