Uffici 1233 mq in affitto a Rungis con accesso facile a trasporti e servizi
Caratteristiche principali
- Tipo :Uffici
- Superficie totale :1 233 mq
- Superficie pianterreno :301,93 mq
- Disponibilità :Immediata
- Affitto :150 €/mq/anno netto
- Spese :37 €/mq/anno netto
- Contratto :Contratto Commerciale 3-6-9 anni
- Doppia esposizione :Sì
- Portierato :Sì
- Patio interno :Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo spazio per uffici eccezionale di 1.233 mq, situato nel cuore del parco Icade di Orly - Rungis. Questo sito offre piani di uffici spaziosi, adattabili secondo le vostre esigenze. L'edificio sicuro CALGARY, certificato "Parc d'Excellence", è un vero vantaggio per la vostra azienda.
Ecco le caratteristiche eccezionali di questo spazio di lavoro:
- Piani di uffici che vanno da 140 mq a 470 mq, disponibili immediatamente
- Accesso diretto al T7 e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione RER C "Fraternelle"
- Edificio con patio interno paesaggistico, creando un ambiente di lavoro piacevole
- Pannelli divisori removibili per una massima flessibilità degli spazi di lavoro
- Accesso a numerosi servizi in loco: ristoranti, asili, spazi di coworking e molto altro
Entrando in questo edificio moderno, siete immediatamente avvolti da un'atmosfera molto professionale e accogliente. Gli uffici, dotati di doppia esposizione alla luce naturale, offrono un'atmosfera luminosa e piacevole, propizia alla concentrazione. Ogni piano di uffici è progettato per favorire la collaborazione, rispettando al contempo la privacy necessaria a ciascun team.
Il parco dispone anche di una palestra con coaching, di uno spazio zen e persino di un orto condiviso. Che stiate cercando un ambiente tranquillo o strutture moderne per stimolare la creatività, questo spazio soddisferà tutte le vostre aspettative. Inoltre, con i trasporti nelle vicinanze, i vostri collaboratori apprezzeranno la facilità di accesso, sia con il RER, il tram o gli autobus.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per le aziende alla ricerca di un ambiente di lavoro dinamico e moderno, beneficiando al contempo di una posizione strategica vicino a Parigi e all'aeroporto di Orly. Non perdete l'opportunità di trasformare la vostra quotidianità professionale in questo spazio eccezionale.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Rungis beneficia di una posizione geografica privilegiata, immediatamente vicino a Parigi. Questa città è particolarmente famosa per il suo mercato internazionale, il più grande mercato di prodotti freschi al mondo, che attira professionisti da tutta la Francia e dall'estero.
Rungis si distingue per infrastrutture attraenti, offrendo numerosi negozi, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti sviluppata. La RER C e diverse linee di autobus facilitano l'accesso alla capitale, rendendo la vita quotidiana ancor più piacevole per i suoi abitanti.
La qualità della vita a Rungis è notevole grazie ai suoi spazi verdi ben curati, come il parco del Municipio, che permette alle famiglie di godere di attività all'aperto. Inoltre, la città offre vari servizi e tempo libero per adulti e bambini, tenendo conto di tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a Rungis, questo è in piena espansione. Le tendenze attuali mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a Rungis, con una varietà di beni residenziali che spaziano da appartamenti moderni a case unifamiliari con giardini. I prezzi rimangono competitivi rispetto a Parigi, attirando numerosi acquirenti.
Per gli investitori, Rungis presenta vantaggi indiscutibili. La presenza del mercato internazionale, unita a uno sviluppo urbano dinamico, la rende una zona strategica per investire a Rungis. Le prospettive di valorizzazione dei beni immobiliari sono promettenti, soprattutto con il potenziamento delle infrastrutture.
Alla ricerca di un bene immobiliare, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo, comprare a Rungis si rivela un'ottima opportunità. La città unisce la vicinanza della metropoli parigina a un ambiente di vita piacevole e a prezzi immobiliari ancora accessibili.
Rungis, con la sua atmosfera conviviale, attira sempre più nuovi residenti in cerca di un ambiente di vita armonioso. Questa combinazione unica tra dinamismo economico e nuova tranquillità la rende una scelta privilegiata per le famiglie.
Infine, la diversità dei progetti di sviluppo urbano a Rungis rafforza la sua posizione sul mercato immobiliare. Sia per la costruzione di nuove abitazioni che per il miglioramento delle infrastrutture, la città mostra una forte volontà di evoluzione.
In sintesi, Rungis è una città in piena espansione che combina molti vantaggi per i suoi futuri residenti e investitori. Che tu stia considerando di comprare a Rungis o di investire a Rungis, questo comune merita la tua attenzione.
L'opinione dell'agente
Idealmemente situato all'interno del Parco di Eccellenza a Rungis, questo immobile offre uffici luminosi con una doppia esposizione e spazi modulabili adatti alle diverse esigenze delle aziende. A solo 10 minuti dalla RER C e nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Orly, questo sito beneficia di un'accessibilità eccezionale, aumentando il suo potenziale locativo. Approfittate di un ambiente di lavoro dinamico con numerosi servizi e comodità a portata di mano, favorendo così un contesto vitale e lavorativo ottimale per i vostri team.
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