Bureaux 1233 m² à louer Rungis avec accès facile transports et services
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Surface totale :1 233 m²
- Surface rez-de-chaussée :301,93 m²
- Disponibilité :Immédiate
- Loyer :150 €/m²/an HT HC
- Charges :37 €/m²/an HT
- Bail :Bail Commercial 3-6-9 ans
- Double exposition :Oui
- Concierge :Oui
- Patio intérieur :Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace de bureaux exceptionnel de 1 233 m², situé au coeur du parc Icade d'Orly - Rungis. Ce site offre des plateaux de bureaux spacieux, adaptables selon vos besoins. L'immeuble sécurisé CALGARY, labellisé "Parc d'Excellence", est un véritable atout pour votre entreprise.
Voici les caractéristiques remarquables de cet espace de travail:
- Plateaux de bureaux allant de 140 m² à 470 m², disponibles immédiatement
- Accès direct au T7 et à moins de 10 minutes à pied de la station RER C "Fraternelle"
- Immeuble avec patio intérieur paysager, créant un cadre de travail agréable
- Cloisonnement amovible pour une flexibilité maximale des espaces de travail
- Accès à de nombreux services sur site: restaurants, crèches, espace de coworking et plus encore
En entrant dans cet immeuble moderne, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère très professionnelle et accueillante. Les bureaux bénéficiant d'une double exposition à la lumière naturelle offrent une ambiance lumineuse et agréable, propice à la concentration. Chaque plateau de bureaux est conçu pour favoriser la collaboration tout en respectant l'intimité nécessaire à chaque équipe.
Le parc dispose également d'une salle de sport avec coaching, d'un espace zen et même d'un potager partagé. Que vous recherchiez un cadre paisible ou des installations modernes pour stimuler la créativité, cet espace répondra à toutes vos attentes. De plus, avec les transports à proximité, vos collaborateurs apprécieront la facilité d'accès, que ce soit par le RER, le tramway ou les bus.
Ce bien est une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail dynamique et moderne, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de Paris et de l'aéroport d'Orly. Ne manquez pas l'opportunité de transformer votre quotidien professionnel dans cet espace exceptionnel.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Rungis bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris. Cette ville est particulièrement célèbre pour son marché international, le plus grand marché de produits frais au monde, qui attire des professionnels de toute la France et de l'étranger.
Rungis se distingue par des infrastructures attrayantes, offrant de nombreux commerces, établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER C et plusieurs lignes de bus facilitent l'accès à la capitale, rendant la vie quotidienne encore plus agréable pour ses habitants.
La qualité de vie à Rungis est notable grâce à ses espaces verts bien entretenus, comme le parc de la Mairie, qui permet aux familles de profiter d'activités en plein air. De plus, la ville propose divers services et loisirs pour adultes et enfants, prenant en compte tous les âges.
Concernant le marché immobilier à Rungis, celui-ci est en pleine expansion. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'immobilier à Rungis, avec une variété de biens résidentiels allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins. Les prix restent compétitifs par rapport à Paris, attirant de nombreux acheteurs.
Pour les investisseurs, Rungis présente des atouts indéniables. La présence du marché international, couplée à un développement urbain dynamique, en fait une zone stratégique pour investir à Rungis. Les perspectives de valorisation des biens immobiliers sont prometteuses, surtout avec le renforcement des infrastructures.
À la recherche d'un bien immobilier, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à Rungis s'avère être une excellente opportunité. La ville allie la proximité de la métropole parisienne à un cadre de vie agréable et des prix immobiliers encore abordables.
Rungis, avec son ambiance conviviale, attire de plus en plus de nouveaux habitants en quête d'un cadre de vie harmonieux. Ce mélange unique entre dynamisme économique et tranquillité nouvelle en fait un choix privilégié pour les familles.
Enfin, la diversité des projets de développement urbain à Rungis renforce sa position sur le marché immobilier. Que ce soit pour la construction de nouveaux logements ou l'amélioration des infrastructures, la ville montre une forte volonté d'évolution.
En somme, Rungis est une ville en pleine essor qui combine de nombreux atouts pour ses futurs résidents et investisseurs. Que vous envisagiez d'acheter à Rungis ou d'investir à Rungis, cette commune mérite votre attention.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au sein du Parc d'Excellence à Rungis, cet immeuble offre des bureaux lumineux avec une double exposition et des espaces modulables adaptés aux besoins variés des entreprises. À seulement 10 minutes de RER C et à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, renforçant son potentiel locatif. Profitez d'un environnement de travail dynamique avec de nombreux services et commodités à portée de main, favorisant ainsi un cadre de vie et de travail optimal pour vos équipes.
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