Bureau indépendant 1426 m² avec terrasses à louer à Créteil 18312 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureaux
- Surface totale : 1426 m²
- Climatisation : Double-flux
- Accès PMR : Oui
- Ascenseurs : 2
- Monte-charge : 1T
- Parking disponible : 45 places
- Salle de réunion : Oui
- Terrasse : Oui
- Sécurisation : Alarme et télésurveillance
Visite guidée
Découvrez ce vaste local de bureaux de 1 426 m², idéalement situé à Créteil (94), offrant un espace de travail confortable et moderne.
À l'intérieur, vous serez immédiatement impressionné par:
- Des bureaux cloisonnés ou en open-space, permettant une flexibilité selon vos besoins
- Une salle de réunion conçue pour favoriser la collaboration
- Un système de climatisation double-flux garantissant un confort optimal
- Des sanitaires privatifs à chaque niveau pour plus d'intimité
- Un accès PMR et des normes E.R.P. respectées, assurant l’inclusivité de tous
En entrant dans cet espace, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et spacieuse, où chaque détail a été pensé pour favoriser le bien-être au travail. Les faux plafonds et les plinthes périphériques créent une ambiance soignée, tandis que le câblage informatique et les prises RJ45 vous assurent une connectivité efficace.
L'extérieur ne manque pas d'attrait avec des terrasses agréables qui offrent un espace de détente pour vos pauses. La sécurisation du bâtiment par alarme et télésurveillance vous permettra de travailler en toute sérénité. De plus, avec 45 places de parking, le stationnement n'est jamais un souci.
Idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne, cet espace est aussi bien conçu pour des activités professionnelles que pour des moments de convivialité grâce à son espace restaurant. La proximité avec la station de RER D "Vert de Maisons" et les grands axes routiers en font un emplacement stratégique.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'implanter votre entreprise dans cet environnement de travail exceptionnel. Ce local à Créteil est prêt à répondre à vos attentes les plus élevées.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à seulement 500 mètres de la station de RER D "Vert de Maisons", ce bâtiment indépendant de 1 426 m² offre des bureaux cloisonnés et open-space, des salles de réunion ainsi qu'un accès PMR dans un environnement sécure avec télésurveillance. Grâce à ses terrasses, son espace restaurant et ses 45 places de parking, ce lieu saura séduire les entreprises recherchant confort et praticité tout en facilitant les échanges. Avec un potentiel locatif attrayant dans un secteur en développement, ce bien représente une opportunité d'investissement décisive.
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