Affitto T3 di 59 mq con cantina a Parigi 13 a 1480 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 59mq situato in via Tolbiac, nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, un vero rifugio di pace a pochi passi dalla stazione della metropolitana Corvisart. Entrando in questo appartamento vuoto di 3 locali, sarete subito colpiti dall'atmosfera calda e conviviale che emana da ogni stanza.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questo appartamento un'opportunità rara:
- Camere spaziose e luminose: due camere confortevoli
- Soggiorno accogliente: uno spazio ideale per rilassarsi
- Cucina aperta e attrezzata: uno spazio conviviale per i vostri momenti culinari
- Doppio vetro e riscaldamento a gas: silenzio e comfort termico
- Cantina in soffitta: pratica per uno stoccaggio ottimizzato
Entrando, scoprirete un soggiorno luminoso dove la luce naturale inonda lo spazio grazie a grandi finestre. Il parquet in legno e i camini aggiungono un tocco di eleganza a questo ambiente, rendendolo ideale per ricevere familiari e amici. Accanto, la cucina aperta e attrezzata vi permetterà di preparare deliziosi pasti in tutta convivialità.
Le due camere spaziose offrono un ambiente tranquillo per notti riposanti. Ognuna di esse è progettata per essere utilizzata secondo le vostre esigenze, che sia per un sonno ristoratore o come ufficio per il lavoro da casa. Il bagno moderno, insieme ai WC separati, contribuisce ulteriormente al comfort pratico di questo immobile. La funzionalità è al centro di questo appartamento, mantenendo al contempo un fascino senza tempo.
All'esterno, sarete entusiasti di scoprire il quartiere vivace che lo circonda, dove molte comodità sono a vostra disposizione, tra cui negozi, ristoranti e spazi verdi. Qui potrete godere appieno della vita parigina rimanendo al riparo dal trambusto. Questo immobile è ideale per una condivisione, offrendo a ciascuno lo spazio necessario per prosperare.
In conclusione, questo appartamento eccezionale a Parigi 13 rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano un luogo di vita che unisce comfort e convivialità. Non perdete questa occasione di creare la vostra casa in un ambiente che vi rappresenta.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 59 mq situato nel 13° arrondissement di Parigi gode di un quiete apprezzabile pur essendo vicino alla metro Corvisart, facilitando così l'accesso al cuore della città. Il suo stato generale solido, con doppi vetri e parquet, lo rende un immobile ideale per una coinquilinità o un investimento locativo, potenziale rafforzato dalla crescente domanda locativa del quartiere. Infine, la cantina al piano interrato aggiunge un spazio di deposito prezioso, soddisfacendo le esigenze dei suoi futuri occupanti.
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