Location T3 de 59 m² avec cave à Paris 13 à 1480 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Chauffage : Individuel au gaz
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 59m² situé rue de Tolbiac, au cœur du 13ème arrondissement de Paris, un véritable havre de paix à seulement quelques pas de la station de métro Corvisart. En pénétrant dans cet appartement vide de 3 pièces, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui émane de chaque pièce.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité rare:
- Chambres spacieuses et lumineuses : deux chambres confortables
- Séjour accueillant : un espace de vie parfait pour se détendre
- Cuisine ouverte et aménagée : un espace convivial pour vos moments culinaires
- Double vitrage et chauffage au gaz : calme et confort thermique
- Cave en sous-sol : pratique pour un rangement optimisé
En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le parquet en bois et les cheminées ajoutent une note d'élégance à cet espace, le rendant idéal pour recevoir famille et amis. À côté, la cuisine ouverte et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité.
Les deux chambres spacieuses offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. Chacune d'elles est conçue pour être utilisée selon vos besoins, que ce soit pour un sommeil réparateur ou comme bureau pour le télétravail. La salle d'eau moderne, combinée aux WC séparés, ajoute encore au confort pratique de ce bien. La fonctionnalité est au cœur de cet appartement, tout en conservant un charme intemporel.
À l'extérieur, vous serez ravis de découvrir le quartier animé qui l'entoure, où de nombreuses commodités vous sont accessibles, notamment des boutiques, des restaurants et des espaces verts. C'est ici que vous pourrez profiter pleinement de la vie parisienne tout en étant à l'abri du tumulte. Ce bien est idéal pour une colocation, offrant à chacun l'espace nécessaire pour prospérer.
En conclusion, cet appartement exceptionnel à Paris 13 représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et convivialité. Ne manquez pas cette chance de créer votre foyer dans un cadre qui vous ressemble.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 59 m² situé dans le 13ème arrondissement de Paris bénéficie d'un calme appréciable tout en étant proche du métro Corvisart, facilitant ainsi l'accès au cœur de la ville. Son état général solide, avec double vitrage et parquet, en fait un bien idéal pour une colocation ou un investissement locatif, potentiel renforcé par la demande locative croissante du quartier. Enfin, la cave en sous-sol ajoute un espace de rangement précieux, satisfaisant les besoins de ses futurs occupants.
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