Casa di 5 locali 99 mq con patio ad Ablon-sur-Seine 315000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 99 mq
- Superficie terreno : 119 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Mezzanine : Sì
- Consumo energetico primario : 279 kWh/mq/anno
- Prezzo dell'immobile : 315000 €
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa a schiera di 5 locali situata ad Ablon-sur-Seine, un'oasi di comfort a soli 10 minuti a piedi dal centro città. Fin dall'ingresso, sarete avvolti da un'atmosfera calda e conviviale, dove lo spazio si sviluppa armoniosamente.
Lasciateci presentarvi gli elementi che rendono questo immobile una vera opportunità:
- Spazio esterno intimo: un patio di 40 m² per momenti di relax all'aperto
- Zona giorno spaziosa: un soggiorno/pranzo luminoso aperto su una cucina completamente attrezzata
- Camere con soppalchi: due camere che offrono spazi aggiuntivi per ufficio o angolo lettura
- Prossimità ai servizi: asilo, scuole e RER C raggiungibili a piedi
- Distribuzione funzionale: tre livelli che consentono una reale separazione degli spazi abitativi
Entrate nel soggiorno/pranzo, dove la luce naturale inonda lo spazio, in contrasto con lo stile moderno della cucina attrezzata. La configurazione aperta favorisce gli scambi, sia durante i pasti in famiglia che nelle serate tra amici. A questo livello, uno studio e un bagno con WC aggiungono un tocco di praticità alla vita quotidiana.
Al piano superiore, scoprirete un accogliente disimpegno che porta a una camera matrimoniale straordinaria con vasca integrata, oltre a due altre camere, ognuna con il proprio soppalco. Questi spazi intelligentemente progettati sono ideali per le famiglie, pur offrendo possibilità di arredamento secondo le vostre esigenze. Il bagno con WC completa questo piano, garantendo comfort e funzionalità.
Il patio di 40 m² all'esterno è veramente il cuore di questa casa, offrendo un ambiente tranquillo per divertirsi o rilassarsi dopo una giornata intensa. Questa proprietà è circondata da un ambiente calmo e verdeggiante, perfetto per passeggiate e momenti all'aperto. In sintesi, questa casa non è solo un luogo di vita, ma anche un vero spazio di recupero e convivialità.
Non perdete questa opportunità rara di acquisire una casa spaziosa e luminosa ad Ablon-sur-Seine. È adatta sia a famiglie che a persone in cerca di un'atmosfera di vita piacevole e pratica, con accesso diretto ai servizi. Contattateci per organizzare una visita e percepire personalmente il fascino che emana da ogni stanza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Ablon-sur-Seine, situata nel dipartimento del Val-de-Marne (94), beneficia di una situazione geografica privilegiata a soli 20 chilometri da Parigi. Questa città tranquilla è attraversata dalla Senna, offrendo così un ambiente di vita piacevole e una immediata prossimità con la natura.
I punti di interesse ad Ablon-sur-Seine sono vari. Qui si trovano negozi di prossimità, scuole che vanno dall'asilo alle superiori, oltre a mezzi di trasporto pubblico efficienti, in particolare la linea RER D che facilita gli spostamenti verso Parigi. Gli abitanti apprezzano la facilità di accesso a questi servizi essenziali.
La qualità della vita ad Ablon-sur-Seine è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e piste ciclabili, che promuovono attività all'aria aperta. Inoltre, la città offre infrastrutture sportive e culturali, rafforzando l'offerta di svago per famiglie e giovani.
Nel mercato immobiliare locale, Ablon-sur-Seine presenta una varietà di beni, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case indipendenti con giardino. I prezzi rimangono accessibili rispetto a quelli di Parigi, il che attrae un gran numero di acquirenti alla loro prima esperienza che desiderano comprare ad Ablon-sur-Seine.
Per gli investitori, Ablon-sur-Seine rappresenta una vera opportunità. La domanda locativa è in crescita, sostenuta da una popolazione sempre più dinamica. Investire ad Ablon-sur-Seine significa puntare su un comune in sviluppo con un alto potenziale di valorizzazione.
I vantaggi per i futuri abitanti sono numerosi. Oltre a un ambiente familiare e accogliente, Ablon-sur-Seine offre un contesto sicuro con servizi di prossimità e infrastrutture adatte a tutte le età.
I trasporti, con la vicina stazione di Maisons-Alfort - Alfortville, permettono di raggiungere rapidamente la capitale. Le famiglie apprezzeranno l'accesso facile alle scuole, il che favorisce la scelta di questo comune per stabilirsi.
In sintesi, Ablon-sur-Seine è un luogo ideale per coloro che desiderano investire o comprare un bene immobiliare al di fuori dell'effervescenza parigina mantenendo un legame privilegiato con la capitale.
In conclusione, il mercato immobiliare ad Ablon-sur-Seine è attraente, combinando un ambiente di vita piacevole e opportunità di investimento interessanti per i futuri proprietari.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa a schiera famigliare di 99 m² ad Ablon-sur-Seine, che unisce comfort e disposizione ottimizzata grazie a un salotto luminoso aperto su una cucina attrezzata. Godetevi un patio intimo di 40 m², perfetto per momenti conviviali, il tutto a soli 10 minuti a piedi dal centro città, dalle scuole e dalla RER, rendendo questo immobile ideale per una vita pratica e dinamica. Con il suo potenziale locativo interessante, questa proprietà rappresenta una opportunità d'investimento allettante in un quartiere in forte espansione.
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