Appartamento 162 mq T5 con giardino e terrazza a Nogent-sur-Marne 1.330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 162 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 2
- Superficie spazio vita : 192 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Numero di parcheggi : 2 a 3 auto
- DPE Energia : 247 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento unico a Nogent-sur-Marne, che offre uno spazio abitativo di 192 mq su due livelli, perfetto per una famiglia in cerca di modernità e comfort. Non appena arriverete, sarete catturati dall'atmosfera luminosa che regna in questo spazio, grazie alle ampie vetrate che illuminano ogni angolo della stanza principale.
Ecco alcune caratteristiche eccezionali di questo appartamento:
- Generosa superficie di 192 mq ideale per godere di ogni momento
- Tre camere spaziose, di cui una suite matrimoniale con bagno
- Ampio soggiorno sotto la veranda, che offre luce naturale e comfort
- Giardino privato e grande terrazza soleggiata, perfetti per i vostri momenti di relax
- Posizione privilegiata nelle vicinanze di scuole e trasporti pubblici
Il pezzo forte di questo appartamento è senza dubbio il grande soggiorno che, sotto la sua veranda, diventa un vero e proprio spazio conviviale, ideale per ricevere amici e trascorrere momenti in famiglia. La luminosità naturale che penetra in questo spazio lo rende accogliente e caldo, invitandovi a sistemarvi per una serata tranquilla.
Al piano superiore, le tre camere sono un rifugio di pace e comfort. La suite matrimoniale, con il suo guardaroba, il bagno dotato di vasca e doccia, e i WC separati, risponde perfettamente alle esigenze di intimità. Le due camere restanti sono anch'esse luminose e spaziose, garantendo a ciascuno il proprio spazio personale. Con i suoi comfort moderni, questo appartamento è molto più di un semplice alloggio, è un vero e proprio ambiente di vita dove è bello vivere.
All'esterno, il giardino e la terrazza vi offrono uno spazio all'aperto raro in città, un invito per le vostre grigliate estive e i vostri momenti di relax al sole. Potete anche parcheggiare 2 o 3 auto, un vantaggio indiscutibile in questo quartiere molto ricercato.
Questo appartamento a Nogent-sur-Marne è un opportunità da non perdere, che combina comfort, spazio e una posizione strategica. Se cercate un bene eccezionale in un contesto tranquillo e verdeggiante, non esitate a visitarlo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso loft di 192 mq a Nogent-sur-Marne, recentemente costruito, offre un contesto abitativo eccezionale con il suo giardino privato e la grande terrazza soleggiata, ideale per godere delle giornate all'aperto. Situato in un quartiere tranquillo, beneficia di un accesso facile alle scuole e ai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti quotidiani agevoli. Con un potenziale locativo attraente e una possibilità di parcheggio per 2 a 3 auto, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
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