شقة 162 م² T5 مع حديقة وتراس في نوجان سور مارن 1,330,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 162 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- مساحة مساحة المعيشة : 192 م²
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- عدد مواقف السيارات : 2 إلى 3 سيارات
- استهلاك الطاقة : 247 كيلووات ساعة/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الفريدة في نوجان-سور-مارن، التي تقدم مساحة معيشة تبلغ 192 م² على مستويين، مثالية لعائلة تبحث عن الحداثة والراحة. عند وصولكم، ستنجذبون بالتأكيد إلى الجو المشرق الذي يهيمن على هذه المساحة، بفضل النوافذ الكبيرة التي تضيء كل زاوية من الغرفة الرئيسية.
إليكم بعض الميزات الملحوظة لهذه الشقة:
- مساحة généreuse تبلغ 192 م² مثالية للاستمتاع بكل لحظة
- ثلاث غرف نوم واسعة، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام
- صالة كبيرة تحت السقف الزجاجي، توفر الضوء الطبيعي والراحة
- حديقة خاصة وتراس كبير مشمس، مثالية لأوقات الاسترخاء الخاصة بك
- موقع متميز بالقرب من المدارس ووسائل النقل العامة
تعد الصالة الكبيرة في هذه الشقة بلا شك المحور الرئيسي، التي تحت سقفها الزجاجي، تصبح مساحة معيشة حيوية، مثالية لاستقبال أصدقائك وقضاء لحظات مع العائلة. الإضاءة الطبيعية التي تتسرب إلى هذه المساحة تجعلها جذابة ودافئة، داعية إياك للجلوس فيها لقضاء أمسية هادئة.
في الطابق العلوي، تعتبر الغرف الثلاث ملاذًا للسلام والراحة. الجناح الرئيسي، مع خزانة ملابس، وحمامه المجهز بحوض استحمام ودش، بالإضافة إلى مرحاض منفصل، يلبي تمامًا احتياجات الخصوصية. الغرفتين الأخريين أيضًا bright وواسعتين، مما يضمن لكل شخص مساحته الشخصية. مع تجهيزاتها الحديثة، تعتبر هذه الشقة أكثر من مجرد سكن، إنها حقًا إطار حياة يستحق العيش فيه.
في الخارج، توفر لك الحديقة والتراس مساحة خارجية نادرة في المدينة، دعوة لحفلات الشواء الصيفية الخاصة بك ولحظات الاسترخاء تحت الشمس. يمكنك أيضًا ركن 2 إلى 3 سيارات، وهي ميزة لا يستهان بها في هذا الحي المطلوب بشدة.
تعد هذه الشقة في نوجان-سور-مارن فرصة لا ينبغي تفويتها، حيث تجمع بين الراحة والمساحة والموقع الاستراتيجي. إذا كنت تبحث عن عقار استثنائي في إطار هادئ ومشجر، فلا تتردد في زيارته.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في شرق باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الطريق السريع و الطريق السريع A4، مما يسهل الوصول إلى العاصمة. البيئة الطبيعية جذابة بشكل خاص، حيث يمر نهر مارن بها، مما يوفر بيئة ريفية تجعل العيش هنا ممتعاً.
تتميز هذه المنطقة بتوافر مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر، والمطاعم، والخدمات. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، تجذب العديد من الأسر. توفر وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER E وعدة خطوط حافلات، اتصالاً مثالياً بمركز باريس.
جودة الحياة هنا بلا شك ميزة رئيسية في هذا المكان المفضل. توجد الكثير من المساحات الخضراء، مع الحدائق والمتنزهات المناسبة للترفيه. تجعل المنشآت الرياضية، بالإضافة إلى الأنشطة الثقافية المتنوعة المتاحة، هذا المكان وجهة مثالية للعائلات والشباب النشطين.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الأسعار، على الرغم من كونها تنافسية، تعكس الطلب المتزايد، مما يجعلها منطقة جذابة لمن يرغب في الشراء في نوجنت سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا المكان يشهد طلبًا قويًا على الإيجارات، بسبب قربه من باريس. تتمتع البرامج السكنية الجديدة والمنازل المجددة بفرصة لتحقيق عائد جيد، مما يجعل هذه البلدية أكثر جاذبية للاستثمار في نوجنت سور مارن.
يمتاز هذا المكان أيضًا بالود وتنوع سكانه، مما يخلق بيئة مريحة وحيوية. تساهم الفعاليات المحلية، مثل الأسواق والمهرجانات، في تنشيط الأحياء وتعزيز التكافل الاجتماعي.
امتلاك عقار هنا يعني أيضًا الاستمتاع بإطار حياة عالي الجودة. يمكن للسكان الاستفادة من جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية، بينما يستمتعون بهدوء بلدية سلمية، بعيدًا عن صخب باريس.
في الختام، توفر هذه المدينة آفاقاً ملحوظة لمن يرغب في الاستقرار في بيئة مريحة، مع البقاء قريبًا من المحاور الاقتصادية الكبرى. إنه خيار حكيم لمن يفكر في الانتقال إلى بلدية تجمع بين الطبيعة، والثقافة، وسهولة التنقل.
تساهم ميزات هذا المكان في جعل العقارات في نوجنت سور مارن خيارًا مفضلاً للمشترين والمستثمرين. إن قوة السوق المحلية وتطورها المستمر تجعل منها وجهة جديرة بالتفكير بجدية.
باختصار، تنوع العروض العقارية والمزايا الواضحة لهذه المنطقة يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار لأي شخص يرغب في الاستفادة من مزايا الحياة الهادئة مع البقاء على اتصال بالعاصمة.
رأي الوكيل
هذا اللوفت الواسع بمساحة 192 م² في نوجان سور مارن، الذي تم بناؤه مؤخرًا، يقدم إطار حياة استثنائي مع حديقة خاصة وتراس كبير مشمس، مثالي للاستمتاع بالأيام في الهواء الطلق. يقع في حي هادئ، ويستفيد من الوصول السهل إلى المدارس ووسائل النقل العامة، مما يسهل التنقلات اليومية. مع إمكانية إيجار جذابة ووجود مكان لوقوف السيارات لعدد 2 إلى 3 سيارات، يمثل هذا الشقة فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
