Appartement 162 m² T5 avec jardin et terrasse à Nogent-sur-Marne 1 330 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 162 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface espace de vie : 192 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Nombre de parkings : 2 à 3 voitures
- DPE Énergie : 247 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement unique à Nogent-sur-Marne, offrant un espace de vie de 192 m² sur deux niveaux, parfait pour une famille en quête de modernité et de confort. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'ambiance lumineuse qui règne dans cet espace, grâce aux larges baies vitrées qui illuminent chaque recoin de la pièce principale.
Voici quelques atouts remarquables de cet appartement:
- Généreuse surface de 192 m² idéale pour profiter de chaque instant
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain
- Grand salon sous verrière, apportant lumière naturelle et confort
- Jardin privé et grande terrasse ensoleillée, parfaits pour vos moments de détente
- Emplacement privilégié à proximité des écoles et transports en commun
La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute le grand salon qui, sous sa verrière, devient un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos amis et passer des moments en famille. La luminosité naturelle qui pénètre dans cet espace le rend accueillant et chaleureux, vous invitant à vous y installer pour une soirée paisible.
À l'étage, les trois chambres sont un havre de paix et de confort. La suite parentale, avec son dressing, sa salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés, répond parfaitement aux besoins d'intimité. Les deux autres chambres sont également lumineuses et spacieuses, garantissant à chacun son espace personnel. Avec ses équipements modernes, cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cadre de vie où il fait bon vivre.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse vous offrent un espace de plein air rare dans la ville, une invitation à vos barbecues d'été et à vos moments de détente au soleil. Vous pouvez également stationner 2 à 3 voitures, un atout indéniable dans ce quartier très recherché.
Cet appartement à Nogent-sur-Marne est une opportunité à ne pas manquer, combinant confort, espace et emplacement stratégique. Si vous recherchez un bien exceptionnel dans un cadre calme et verdoyant, ne tardez pas à le visiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Ce loft spacieux de 192 m² à Nogent-sur-Marne, récemment construit, offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privé et sa grande terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des journées en plein air. Situé dans un quartier calme, il bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux transports en commun, rendant les déplacements quotidiens aisés. Avec un potentiel locatif attractif et une possibilité de stationnement pour 2 à 3 voitures, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.
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