T3 70 mq con vista lago a Créteil, vicino ai negozi 279.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 279900€
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 70mq
- Piano : 2
- Balcone : 6,10mq
- Esposizione : Sud-Ovest
- DPE Energia : C
- Vista : Sul lago
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento accogliente che offre una vista mozzafiato sul lago, situato idealmente a Créteil, vicino a tutti i servizi necessari per il vostro comfort quotidiano. Appena entrerete, sarete affascinati dalla luminosità che illumina ogni stanza grazie a una esposizione Sud-Ovest ottimizzata.
I principali punti di forza di questo bene raro includono:
- Un balcone transitabile di 6,10 m² accessibile dal soggiorno e dalla prima camera, perfetto per gustare le vostre mattine al sole.
- Due camere luminose che godono di una vista sul lago, con la possibilità di creare una terza camera.
- Un grande soggiorno di 22,10 m² che invita alla convivialità e agli scambi.
- Una cucina attrezzata funzionale, perfetta per gli amanti della gastronomia.
- Un custode che riceve i vostri pacchi, offrendo una comodità apprezzabile ogni giorno.
L'area living si apre su un soggiorno spazioso e armonioso, dove la luce naturale crea un'atmosfera accogliente. Le grandi finestre garantiscono una vista libera sul lago, rendendo il vostro soggiorno un vero spazio di relax. La cucina, completamente attrezzata, è il complemento ideale per momenti gastronomici.
La zona notte è composta da due camere ideali per garantire la vostra tranquillità. La prima camera, generosamente dimensionata a 12 m², dispone di accesso diretto al balcone. La seconda camera di 10,60 m² è anch'essa dotata di una grande finestra che valorizza la vista. Con la flessibilità di una possibile configurazione per una terza camera, questo appartamento soddisfa tutte le vostre esigenze.
All'esterno, la vita si anima attorno a molti negozi. A pochi passi, troverete un supermercato, una panetteria, ristoranti e un centro commerciale, aumentando la qualità della vita. Le scuole nelle vicinanze aggiungono valore a questa posizione. Le spese, che includono riscaldamento e acqua, di 834 €/trimestre, unite alle possibilità di affitto, rendono questo bene ancora più attraente.
Questo appartamento è più di un semplice bene immobiliare; è un'opportunità di vita che non vorrete perdervi. Con la sua vista mozzafiato, i suoi spazi luminosi e le sue comodità, rappresenta una scelta ideale per famiglie o professionisti in cerca di qualità della vita. Approfittate di questa rara opportunità prima che sia troppo tardi!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Créteil si trova a soli pochi chilometri da Parigi, offrendo un facile accesso alla capitale pur mantenendo un'atmosfera di città tranquilla.
La sua posizione geografica privilegiata la rende un luogo ideale per coloro che cercano di comprare a Créteil godendo di un ambiente di vita piacevole.
Il centro città è ricco di negozi e i mercati locali soddisferanno gli amanti dei prodotti freschi e locali.
Créteil è anche ben servita dai trasporti, grazie alle sue stazioni della metropolitana e del RER, facilitando i pendolari verso Parigi.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerose scuole, comprese istituzioni rinomate, garantendo un'istruzione di qualità per i bambini.
Créteil offre anche un'eccellente qualità della vita con i suoi spazi verdi, in particolare il parco della prefettura, perfetto per passeggiate in famiglia o attività sportive.
Le opzioni di svago non mancano, con impianti sportivi vari, cinema e centri culturali, integrando così cultura e relax nella vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una grande varietà di beni che spaziano da appartamenti moderni a case familiari.
Attualmente, il settore immobiliare a Créteil mostra una tendenza al rialzo, rendendola un luogo ideale per investire a Créteil.
Gli acquirenti potenziali saranno attratti dal rapporto qualità-prezzo e dalle prospettive di rivalutazione, in particolare nei quartieri in sviluppo.
Con un ambiente di vita piacevole e una vivacità commerciale, Créteil è senza dubbio una città attraente per i futuri residenti e per gli investitori che desiderano realizzare un progetto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento luminoso di 70 m², situato al 2° piano con ascensore, offre una vista mozzafiato sul lago da tutte le stanze, creando un ambiente abitativo eccezionale. Nella immediata vicinanza di negozi e trasporti, beneficia di un ambiente pratico e piacevole, perfetto per famiglie e professionisti. Attualmente, la prima camera è affittata a 659€/mese fino a gennaio 2026, offrendo un potenziale locativo solido per un investimento sereno.
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