T3 70m² avec vue sur lac à Créteil proche commerces 279900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 279900€
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 70m²
- Étage : 2
- Balcon : 6,10m²
- Exposition : Sud-Ouest
- DPE Énergie : C
- Vue : Sur le lac
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement chaleureux offrant une vue imprenable sur le lac, idéalement situé à Créteil, à proximité de tous les services nécessaires à votre confort quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce grâce à une exposition Sud-Ouest optimisée.
Les atouts principaux de ce bien rare incluent:
- Un balcon traversant de 6,10 m² accessible depuis le salon et la première chambre, parfait pour savourer vos matinées au soleil.
- Deux chambres lumineuses bénéficiant d'une vue sur le lac, avec la possibilité de créer une troisième chambre.
- Un grand salon de 22,10 m² qui invite à la convivialité et aux échanges.
- Une cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- Un gardien qui réceptionne vos colis, offrant une commodité appréciable au quotidien.
L'espace de vie s'ouvre sur un salon spacieux, harmonieux, où la lumière naturelle crée une ambiance accueillante. Les grandes fenêtres garantissent une vue dégagée sur le lac, faisant de votre séjour un véritable espace de détente. La cuisine, entièrement équipée, est le complément idéal pour des moments gourmands.
Le coin nuit se compose de deux chambres idéales pour assurer votre tranquillité. La première chambre, généreusement proportionnée à 12 m², dispose d'un accès direct au balcon. La seconde chambre de 10,60 m² est également agrémentée d'une grande fenêtre qui magnifie la vue. Avec la flexibilité d'une configuration possible pour une troisième chambre, cet appartement répond à tous vos besoins.
À l'extérieur, la vie s'anime autour de nombreux commerces. À seulement deux pas, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, des restaurants et un centre commercial, augmentant la qualité de vie. Les écoles à proximité ajoutent à l'intérêt de cet emplacement. Les charges, incluant chauffage et eau, à 834 €/trimestre, combinées avec les possibilités de location, rendent ce bien d'autant plus attractif.
Cet appartement est plus qu'un simple bien immobilier; c'est une opportunité de vie que vous ne voudrez pas manquer. Avec sa vue imprenable, ses espaces lumineux et ses commodités, il représente un choix idéal pour les familles ou les professionnels en quête de qualité de vie. Saisissez cette rare opportunité avant qu'il ne soit trop tard!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
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