Affitto T2 55 mq a Parigi 13 Butte-Aux-Cailles 1745€ vicino alla metro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 1 745 €
- Superficie abitabile : 55 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento affascinante di 55 mq situato nel quartiere ambito di Butte-aux-Cailles, Parigi 13. Appena arrivati, sarete affascinati dall'atmosfera calorosa che si respira in questo spazio pensato per il comfort e la convivialità.
All'interno troverete:
- Un ampio soggiorno progettato per accogliere i vostri momenti di relax
- Una cucina indipendente con un angolo pranzo adiacente, ideale per i pasti in famiglia
- Una camera da letto tranquilla, perfetta per una buona notte di sonno
- Un bagno funzionale con WC, che unisce semplicità ed ergonomia
- Una cantina per i vostri stoccaggi
Immaginate di entrare in questo appartamento luminoso, dove la luce naturale illumina ogni angolo. L'ampio soggiorno invita al relax, da cui potrete godere di una bella vista sul vivace quartiere. La cucina indipendente, attrezzata per essere sia pratica che estetica, diventa rapidamente il cuore della vostra casa dove potrete preparare deliziosi pasti e condividere momenti indimenticabili.
La posizione di questo immobile rappresenta anche un grande vantaggio. A soli 7 minuti a piedi dalla metropolitana Tolbiac (linea 7), avete un facile accesso ai mezzi pubblici. I negozi di prossimità, i caffè e i ristoranti sono a pochi passi, rendendo la vostra quotidianità piacevole e pratica. Questo contesto di vita dinamico e conviviale vi conquisterà e contribuirà a uno stile di vita equilibrato. Non perdete questa opportunità unica di vivere a Parigi in uno spazio che unisce comfort, modernità e convivialità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Nel quartiere ricercato di Butte-Aux-Cailles, questo appartamento di 55 mq presenta una configurazione ottimizzata con un ampio soggiorno e una cucina indipendente, ideale per il comfort moderno. A soli 7 minuti a piedi dalla metro Tolbiac, potrete beneficiare di un rapido accesso ai trasporti, godendo allo stesso tempo di un ambiente di vita piacevole, circondato da negozi e servizi. Con un potenziale locativo competitivo a 31,73 €/mq in uno dei quartieri più dinamici di Parigi, questo investimento si rivela attraente per un rendimento ottimale.
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