Location T2 55m² à Paris 13 Butte-Aux-Cailles 1745€ proche métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 745 €
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 55m² situé dans le quartier prisé de Butte-aux-Cailles, Paris 13. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace pensé pour le confort et la convivialité.
À l'intérieur, vous trouverez:
- Un séjour spacieux conçu pour accueillir vos moments de détente
- Une cuisine indépendante avec un coin salle à manger attenant, idéale pour des repas en famille
- Une chambre paisible, parfaite pour une bonne nuit de sommeil
- Une salle de bains fonctionnelle avec WC, alliant simplicité et ergonomie
- Une cave pour vos rangements
Imaginez-vous entrer dans cet appartement lumineux, où la lumière naturelle illumine chaque recoin. Le séjour spacieux vous invite à la détente, d'où vous pouvez profiter d'une belle vue sur le quartier animé. La cuisine indépendante, équipée pour être à la fois pratique et esthétique, devient rapidement le cœur de votre maison où vous pouvez concocter de délicieux repas et partager des moments inoubliables.
L'emplacement de ce bien constitue également un atout majeur. À seulement 7 minutes à pied du métro Tolbiac (ligne 7), vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Les commerces de proximité, les cafés et les restaurants ne sont qu'à quelques pas, rendant votre quotidien agréable et pratique. Ce cadre de vie dynamique et convivial vous séduira et contribuera à un mode de vie équilibré. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Paris dans un espace qui allie confort, modernité et convivialité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Dans le quartier recherché de Butte-Aux-Cailles, cet appartement de 55 m² présente une configuration optimisée avec un séjour spacieux et une cuisine indépendante, idéal pour le confort moderne. À seulement 7 minutes à pied du métro Tolbiac, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports tout en profitant d'un environnement de vie agréable, entouré de commerces et de services. Avec un potentiel locatif compétitif à 31.73 €/m² dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris, cet investissement se révèle attrayant pour un rendement optimal.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
