Vendita appartamento 4 locali 76 mq con terrazza e giardino a NONGLARD 399000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 399000 €
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 76 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 76 mq a NONGLARD, dove il comfort moderno incontra un'atmosfera calda e accogliente. Situato a solo 12 minuti da Épagny, questo bene raro è un vero colpo di fulmine. Entriamo insieme per scoprire i suoi incanti.
Immediatamente sarete conquistati da:
- Un duplex contemporaneo con terrazza e giardino
- Una cucina moderna completamente arredatada e attrezzata
- Tre splendide camere luminose al piano superiore
- Un garage doppio e un parcheggio coperto
- Uno spazio abitativo ottimizzato senza disturbi sonori
Entrando, scoprirete un ingresso accogliente che vi porta verso una cucina moderna, sapientemente aperta sul soggiorno. Questo spazio luminoso, arricchito da grandi finestre, invita a splendide ricezioni. Potrete facilmente accedere alla terrazza e al giardino dal soggiorno, perfetti per godere delle giornate di sole. La configurazione di questo spazio rende questo appartamento una vera oasi di serenità.
Al piano superiore, troverete tre camere spaziose che garantiscono comfort e privacy. Il bagno moderno, presente anche a questo livello, aggiunge un tocco pratico alla progettazione dell'appartamento. Con numerosi armadi integrati, questo appartamento è idealmente attrezzato per uno stile di vita armonioso. Vivere qui è il compromesso perfetto tra un appartamento raffinato e il comfort di una casa. La sua atmosfera tranquilla e la sua eleganza vi conquisteranno senza dubbio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Alta Savoia, questa meta ambita offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e un eccezionale stile di vita. Il comune si trova vicino alle grandi vie di comunicazione, facilitando così l'accesso alle grandi città pur mantenendo il suo fascino locale.
In questo posto, i residenti possono beneficiare di una varietà di negozi che vanno dalle piccole alimentari ai ristoranti, oltre a istituzioni scolastiche di qualità. Le reti di trasporto pubblico sono ben sviluppate, permettendo di raggiungere facilmente le zone circostanti.
La qualità della vita è notevole, con numerosi spazi verdi adatti al relax e alle attività all'aperto. Le famiglie apprezzeranno le numerose aree giochi e le strutture sportive che arricchiscono la vita quotidiana dei residenti.
Per quanto riguarda il tempo libero, questo luogo offre varie attività culturali e sportive, dalle escursioni in montagna agli eventi locali. Gli amanti della natura troveranno la loro felicità grazie alla diversità dei paesaggi e ai luoghi straordinari.
Nel settore immobiliare a NONGLARD, il mercato si caratterizza per un'alta richiesta, con una varietà di proprietà che vanno dagli appartamenti moderni ai chalet tradizionali. Questa dinamica attira molti acquirenti in cerca della loro abitazione principale o di una seconda casa.
I prezzi sono competitivi e variano a seconda dei quartieri, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera acquistare a NONGLARD. Il comune gode di un buon rapporto tra qualità e costo della vita, e gli investimenti locativi qui trovano anche domanda.
Per gli investitori, questo posto ha un certo fascino grazie alla sua alta domanda locativa, specialmente durante la stagione turistica. I progetti di sviluppo in corso lasciano presagire una valorizzazione stabile del mercato in futuro.
Avere una proprietà in questa località significa anche scegliere una vita tranquilla pur essendo vicini a tutte le comodità necessarie. Inoltre, il contesto eccezionale di questo luogo saprà sicuramente conquistare i futuri abitanti.
In sintesi, questo posto combina armoniosamente natura e comodità, rendendolo una meta ideale sia per abitare che per investire. Investire a NONGLARD rappresenta un'opportunità saggia per gli amanti della montagna e della tranquillità.
Decidere di stabilirsi qui o di acquistare un immobile significa optare per uno stile di vita piacevole e prospettive di valorizzazione interessanti a lungo termine.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento di 76 mq su due livelli, che unisce il comfort di una casa con tre camere e un giardino privato, ideale per momenti in famiglia o con amici. Situato a soli 12 minuti da Epagny in un contesto tranquillo, questa proprietà non offre alcun disturbo acustico, rimanendo comunque vicino ai servizi. Il suo garage doppio e il suo potenziale locativo attrattivo lo rendono un'opportunità d'investimento di scelta in un settore in piena dinamica.
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