Appartamento 3 locali 78 mq con terrazza e vista lago ad ANNECY 735000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 78 mq
- Prezzo dell'immobile : 735000 €
- Anno di ristrutturazione : 2019
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con 3 locali di 78 mq situato in un angolo di verde a Annecy. Sin dall'ingresso, rimarrete colpiti dalla luminosità naturale che inonda il grande soggiorno, perfetto per momenti di condivisione in famiglia o tra amici. La vista aperta sulla natura circostante e la terrazza che si apre in tutta intimità senza vicini aggiungono un tocco di serenità a questo spazio.
Lasciatevi conquistare dalle seguenti caratteristiche eccezionali:
- Un grande soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza
- Cucina completamente attrezzata 'MOBALPA' moderna e funzionale
- Suite principale con doccia e cabina armadio
- Seconda camera spaziosa con spazi di stoccaggio ottimizzati
- Giardino privato di circa 189 mq per momenti di relax
Proseguendo la visita, scoprirete una camera supplementare, ideale per un ufficio o una cameretta, oltre a un bagno elegante e un wc separato, che unisce comfort e praticità. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, e ogni dettaglio è stato pensato con attenzione, unendo materiali di qualità e un'estetica raffinata.
All'esterno, il giardino offre uno spazio tranquillo dove godere dei dolci raggi di sole, mentre la posizione geografica dell'immobile consente di accedere a tutte le comodità locali e dista solo 15 minuti a piedi dalla spiaggia. Questo immobile raro saprà soddisfare i più esigenti grazie alla sua posizione privilegiata e all'atmosfera tranquilla, lontano dal trambusto della città.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore delle Alpi francesi, ANNECY beneficia di una posizione geografica eccezionale tra il lago di ANNECY e le montagne circostanti. Questa pittoresca città, spesso soprannominata la "Venezia delle Alpi", offre un ambiente di vita idilliaco per i suoi abitanti.
ANNECY è dotata di numerosi luoghi d'interesse, che vanno dalle botteghe artigianali ai negozi di vicinato. Le scuole, dalla materna alle superiori, sono rinomate nella regione, mentre i mezzi pubblici, tra cui autobus e treni, facilitano gli spostamenti verso le città circostanti.
La qualità della vita ad ANNECY è notevole, con un ampio accesso a spazi verdi come il parco Charles Bosson e le rive del lago che invitano al relax. Le attività ricreative, come le escursioni e gli sport acquatici, contribuiscono a un ambiente sano e dinamico.
Il mercato immobiliare a ANNECY è in piena espansione, con una domanda crescente per appartamenti e case. I prezzi tendono a salire, in particolare nei quartieri più ambiti del centro città e intorno al lago, rendendola un luogo attraente per investire a ANNECY.
Per coloro che desiderano comprare a ANNECY, diversi tipi di immobili sono disponibili, che vanno dai moderni monolocali alle ville di lusso, rispondendo a diverse esigenze e budget. Questa dinamicità nel mercato immobiliare attrae un numero crescente di acquirenti, tra cui famiglie e giovani professionisti.
I punti di forza di ANNECY per investitori e futuri residenti sono numerosi. La città combina una forte crescita demografica con un tessuto economico dinamico, supportato dal settore turistico e dalle attività locali. ANNECY offre quindi un potenziale di valorizzazione immobiliare consistente.
Gli eventi culturali e i mercati settimanali aumentano l'attrattiva della città, favorendo un ambiente di vita conviviale e dinamico. ANNECY sa unire tradizione e modernità, attirando così una popolazione diversificata.
ANNECY è inoltre ben collegata ad altre grandi città come Ginevra e Chambery, rendendola una posizione strategica per i lavoratori transfrontalieri e gli amanti della natura in cerca di una vita equilibrata.
Infine, vivere a ANNECY significa vivere in un ambiente in cui il benessere è al centro delle preoccupazioni. Le numerose infrastrutture sportive e culturali, così come le piccole attenzioni dedicate alla qualità della vita, ne fanno un luogo ideale per stabilire il proprio quotidiano.
In conclusione, che si desideri investire a ANNECY o semplicemente trovare la propria nuova casa, questa città alpina ha tanto da offrire. La sua bellezza naturale unita a un ambiente di vita eccezionale vi conquisterà sicuramente.
L'opinione dell'agente
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