Vente appartement 4 pièces 76 m² avec terrasse et jardin à NONGLARD 399000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 399000 €
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 76 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 76 m² à NONGLARD, où le confort moderne rencontre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Niché à seulement 12 minutes d'Épagny, ce bien rare est un véritable coup de cœur. Entrons ensemble pour découvrir ses charmes.
Immédiatement, vous serez séduit par:
- Un duplex contemporain avec terrasse et jardin
- Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée
- Trois belles chambres lumineuses à l'étage
- Un garage double et un parking couvert
- Un espace de vie optimisé sans nuisances sonores
En entrant, vous découvrez une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine moderne, judicieusement ouverte sur le séjour. Cet espace lumineux, agrémenté de grandes fenêtres, invite à de belles réceptions. Vous pourrez facilement accéder à la terrasse et au jardin depuis le séjour, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La configuration de cet espace fait de cet appartement une véritable oasis de sérénité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses qui garantissent confort et intimité. La salle d'eau moderne, également présente à ce niveau, ajoute une touche pratique à la conception de l'appartement. Avec de nombreux rangements intégrés, cet appartement est idéalement équipé pour un style de vie harmonieux. Vivre ici, c’est le compromis parfait entre un appartement raffiné et le confort d’une maison. Son ambiance tranquille et son élégance vous séduiront sans aucun doute.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Haute-Savoie, cette destination prisée offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un cadre de vie exceptionnel. La commune se trouve à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes tout en préservant son charme local.
Dans cet endroit, les habitants bénéficient d'une variété de commerces allant des épiceries aux restaurants, ainsi que d'établissements scolaires de qualité. Les réseaux de transports en commun sont bien développés, permettant de rejoindre facilement les zones alentour.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Les familles apprécieront les nombreuses aires de jeux et les infrastructures sportives qui enrichissent le quotidien des résidents.
Côté loisirs, cet endroit offre diverses activités culturelles et sportives, des randonnées en montagne aux événements villageois. Les amis de la nature trouveront leur bonheur grâce à la diversité des paysages et aux sites remarquables.
En matière d'immobilier à NONGLARD, le marché se caractérise par une forte demande, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux chalets traditionnels. Cette dynamique attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur résidence principale ou d'un bien secondaire.
Les prix sont compétitifs et varient selon les quartiers, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à NONGLARD. La commune bénéficie d'un bon rapport entre qualité et coût de la vie, et les investissements locatifs trouvent également preneur ici.
Pour les investisseurs, cet endroit possède un attrait certain grâce à sa forte demande locative, en particulier durant la saison touristique. Les projets d'aménagement en cours laissent présager une valorisation stable du marché à l'avenir.
Avoir une propriété dans cette localité, c'est aussi faire le choix d'une vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. En outre, le cadre exceptionnel de ce lieu ne peut que séduire les futurs habitants.
En somme, cet endroit allie harmonieusement nature et commodités, faisant d'elle une ville de choix tant pour habiter que pour investir. Investir à NONGLARD représente une opportunité judicieuse pour les amateurs de montagne et de tranquillité.
Choisir de s'installer ici ou d'y acheter un bien immobilier, c'est opter pour un cadre de vie agréable et des perspectives de valorisation intéressantes sur le long terme.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 76 m² en duplex, alliant le confort d'une maison avec ses trois chambres et son jardin privatif, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Situé à seulement 12 minutes d'Epagny dans un cadre paisible, ce bien n'offre aucune nuisance sonore, tout en étant proche des commodités. Son garage double et son potentiel locatif attractif en font une opportunité d'investissement de choix dans un secteur en pleine dynamique.
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