Location T3 de 61m² avec garage à Saint Julien en Genevois à 1430€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- DPE : B
Visite guidée
Découvrez le charme de cet appartement de 61m² à Saint Julien en Genevois, idéalement situé à 2 minutes de la douane de Perly. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui vous mène directement vers la pièce maîtresse : un salon-séjour spacieux baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée grâce à l'accès direct à un balcon agréable.
Voici les attributs qui font de cet appartement un lieu privilégié:
- Proximité immédiate des commerces et des écoles
- Un garage en sous-sol avec prise électrique
- Deux chambres spacieuses avec armoires murales intégrées
- Une salle de douche moderne avec WC
- Un cadre de vie calme et pratique
En vous dirigeant vers les chambres, vous constaterez l'espace dégagé et fonctionnel qu'elles offrent, parfait pour un aménagement selon vos goûts. La première chambre, spacieuse et lumineuse, est équipée d'une armoire murale intégrée, optimisant le rangement tout en préservant l'esthétisme. La seconde chambre, tout aussi confortable, peut facilement accueillir un bureau pour le télétravail ou être agencée comme chambre d'amis.
Le bien allie confort moderne et praticité grâce à sa salle de douche récente, tendant vers un style contemporain. Ce bien est parfait pour les personnes recherchant une proximité avec Genève tout en jouissant d'un environnement calme et reposant. Sa configuration idéale s’adresse autant à une jeune famille qu'à des professionnels souhaitant allier vie professionnelle et personnelle sans compromis.
Emplacement du bien
Située à proximité de la frontière suisse, cette cité bénéficie d'un emplacement stratégique entre les rives du Rhône et les contreforts du Salève. Cette commune, facilement accessible depuis Genève, offre un cadre exceptionnel dans un environnement naturel privilégié.
Les points d'intérêt sont multiples, avec une large gamme de commerces, d'écoles et de transports. Les habitants peuvent profiter d'un tissu commercial dynamique ainsi que d'établissements scolaires réputés. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie est rehaussée par la présence d'espaces verts et d'infrastructures de loisirs variées. Les parcs et jardins invitent à la détente, tandis que les équipements sportifs répondent aux besoins des amateurs d'activités physiques. Ce lieu offre donc un cadre de vie agréable et harmonieux.
Le marché immobilier local se distingue par une forte demande pour des logements variés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent compétitifs, ce qui attire nombre d'acheteurs cherchant à investir à SAINT JULIEN EN GENEVOIS. La diversité des biens permet à chacun de trouver son bonheur.
Les atouts pour les investisseurs sont indéniables. Avec une croissance démographique soutenue et une attractivité croissante, cet endroit constitue un marché prometteur pour ceux souhaitant acquérir un bien immobilier. Les perspectives de valorisation sont favorables, renforçant son attrait pour les futurs habitants.
Cette destination est en pleine expansion, dégageant un fort potentiel de développement, notamment grâce à des projets d'aménagement urbain. Ce dynamisme attire les investissements, faisant de la commune un lieu de choix pour acheter à SAINT JULIEN EN GENEVOIS.
Les secteurs résidentiels offrent un cadre paisible tout en garantissant l'accès aux commodités. Les familles apprécient le cadre scolaire de qualité et la proximité avec la nature, favorisant un mode de vie sain et actif. Cette ville est ainsi un choix privilégié pour les jeunes couples et les familles.
En termes de services, la localité se distingue par la diversité de ses infrastructures. Des centres de santé aux commerces locaux, tout est pensé pour rendre la vie quotidienne agréable. Les énergies renouvelables et les initiatives écologiques renforcent également l'identité durable de cette commune.
Ce lieu encourage les activités culturelles et sportives, offrant une variété d'événements tout au long de l'année. Les festivals et manifestations locales enrichissent la vie communautaire, renforçant le lien social entre les résidents.
Pour conclure, cette localité séduisante, combinant un cadre naturel, une vie communautaire dynamique et une accessibilité optimale, est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à SAINT JULIEN EN GENEVOIS. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tous ses atouts.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 61 m² au cœur de Saint Julien en Genevois se distingue par sa proximité immédiate avec la douane de Perly, facilitant l'accès à Genève tout en offrant un cadre de vie résidentiel calme. Avec un balcon lumineux et des chambres spacieuses équipées d'armoires murales, il allie confort moderne et optimisation des espaces. De plus, le garage en sous-sol avec prise électrique ajoute une valeur considérable, parfait pour un investissement locatif dans ce secteur prisé.
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