Monolocale 33 mq con giardino Paris 12 ideale per investitori a 295.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 33 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : E
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Scopri questo straordinario monolocale di 33 mq situato nel 12° arrondissement di Parigi, un vero angolo di pace affacciato sul giardino, a pochi passi dalla metropolitana Bel-Air. Questo immobile raro, in perfette condizioni, è ideale per un primo acquisto o per un investitore in cerca di un bene di qualità. Entriamo insieme in questo spazio ottimizzato e luminoso.
In facciata, la residenza ben curata offre sicurezza e comfort con un portiere sempre presente e un ascensore per accedere facilmente al 2° piano. Questo monolocale si distingue per i suoi:
- Spazioso balcone senza affacciatur, perfetto per godere di momenti di relax
- Cucina separata, che offre uno spazio funzionale per i tuoi pasti
- Bagno con doccia, che unisce modernità e praticità
- Spazio di ripostiglio aggiuntivo, adattabile a cabina armadio
- Cantina inclusa, un valore prezioso per ulteriore stoccaggio
All'interno, la luce naturale è onnipresente, inondando ogni angolo dell'appartamento di un'atmosfera calda. Il bel ingresso ti accoglie e ti guida verso lo spazio abitativo ottimizzato, dove la disposizione offre una sensazione di spazio nonostante la metratura. Immagina di gustare il tuo caffè del mattino sul balcone, mentre ascolti il dolce canto degli uccelli.
Pratico anche questo monolocale, composto da WC separati, contribuendo a un comfort quotidiano apprezzabile. La vicinanza con la Coulée Verte e la rue du Rendez-Vous garantisce un ambiente di vita piacevole, dove la vita cittadina incontra la natura. Questo appartamento è non solo un'opportunità di investimento, ma anche un'ottima base per il tuo prossimo progetto di ristrutturazione, a tuo gusto.
Infine, la sua posizione strategica ti consente di accedere a un'ampia varietà di negozi di quartiere, aumentando così la qualità della vita. Questo monolocale, situato vicino alla stazione Nation, è un'opportunità da non perdere. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquisire un immobile raro sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Questo grande monolocale di 33 mq, situato al 2º piano di un residence sicuro con ascensore, beneficia di un ampio balcone senza affacci diretti, portando tranquillità e luminosità. Idealmente posizionato sul viale di Picpus, a due passi dalla metropolitana Bel-Air e dai negozi, offre un contesto di vita piacevole in un quartiere dinamico. Con un potenziale locativo attraente e lavori da prevedere, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per un primo acquisto o un investimento.
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