Studio 33 m² sur jardin Paris 12 idéal investisseur à 295 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cet étonnant studio de 33 m² situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, un véritable havre de paix sur jardin, à proximité immédiate du métro Bel-Air. Ce bien rare, en parfait état, est idéal pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Entrons ensemble dans cet espace optimisé et lumineux.
En façade, la résidence bien entretenue offre sécurité et confort avec un gardien présent et un ascenseur pour accéder facilement au 2ᵉ étage. Ce studio se distingue par ses:
- Balcon spacieux sans vis-à-vis, parfait pour savourer des moments de détente
- Cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas
- Salle de bain avec douche, alliant modernité et praticité
- Espace de rangement supplémentaire, adaptable en dressing
- Cave incluse, un atout précieux pour du stockage supplémentaire
À l'intérieur, la luminosité naturelle est omniprésente, baignant chaque coin de l'appartement d'une atmosphère chaleureuse. La belle entrée vous accueille et vous guide vers l'espace de vie optimisé, où l'agencement offre une sensation d'espace malgré la superficie. Imaginez-vous profiter de votre café matinal sur le balcon, tout en écoutant le doux chant des oiseaux.
Également pratique, ce studio se compose de WC séparés, contribuant à un confort quotidien appréciable. La proximité avec la Coulée Verte et la rue du Rendez-Vous assure un cadre de vie agréable, où la vie citadine et la nature se rencontrent. Cet appartement est non seulement une opportunité d’investissement, mais également un cadre idéal pour votre prochain projet de rénovation, à votre goût.
Enfin, sa position stratégique vous permet d'accéder à une multitude de commerces de quartier, augmentant ainsi la qualité de vie. Ce studio, à proximité de la station Nation, est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce grand studio de 33 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'un balcon spacieux sans vis-à-vis, apportant tranquillité et luminosité. Idéalement placé sur le boulevard de Picpus, à deux pas du métro Bel-Air et des commerces, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique. Avec un potentiel locatif attractif et des travaux à prévoir, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement.
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