Casa 104 mq con giardino a Fontenay-aux-Roses per famiglia a 520.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Prezzo: 520000 €
- Superficie abitabile: 104 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 3
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa con un grande potenziale, idealmente situata nel centro di Fontenay-aux-Roses, che offre un contesto abitativo privilegiato a solo 12 minuti a piedi dalla RER B. Non appena arriverete, sarete conquistati dallo spazio che si apre davanti a voi, unendo comfort e luminosità, una rarità in questo quartiere tanto ambito.
Esploriamo insieme le caratteristiche straordinarie di questa casa:
- Spazi generosi: 104 mq armoniosamente distribuiti su tre livelli.
- Giardino alberato: uno spazio esterno tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti.
- Prima camera luminosa: accesso diretto al giardino dal piano terra.
- Soggiorno luminoso: uno spazio di 26 mq dedicato alla convivialità.
- Ristrutturazione recente: ri-isolamento esterno effettuato nel 2024.
Al piano terra, scopri una lavanderia pratica e una prima camera che beneficia di una generosa luce naturale. Grazie al suo accesso diretto al giardino, questo spazio si trasforma in un vero angolo di pace, ideale per ricaricare le batterie. Troverete anche una bagno con WC separati per maggiore comfort e un garage che rappresenta un indiscutibile vantaggio.
Al primo piano, il cuore della casa si apre su un soggiorno spazioso, dove si uniscono elegantemente il salotto e la sala da pranzo. Questo spazio abitativo di 26 mq è un luogo perfetto per i vostri momenti di condivisione, inondato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre. La cucina, separata e attrezzata, vi permetterà di dare libero sfogo alla vostra creatività culinaria. Al secondo piano, due belle camere con un cabina armadio e un secondo bagno aggiungono ulteriore comfort a questo immobile eccezionale.
Il giardino, vero valore aggiunto di questa casa, è accuratamente piantumato e offre uno spazio di relax senza pari, lontano dai rumori del centro città. Immaginate tranquille mattine passate a gustare il vostro caffè all'aperto, o vivaci sere d'estate trascorse con famiglia e amici. La posizione è anche ideale, con un accesso rapido a negozi e scuole, il tutto in un contesto verdeggiante.
Infine, questa casa vi offre molteplici possibilità di arredamento per soddisfare i vostri desideri e il vostro stile di vita. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di investire in un immobile eccezionale a Fontenay-aux-Roses!
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
FONTENAY AUX ROSES è un'affascinante comune situata nel dipartimento dei Hauts-de-Seine, a solo pochi chilometri a sud di Parigi. Beneficia di un accesso rapido alle grandi arterie stradali e alla rete dei trasporti pubblici, rendendola un luogo privilegiato per coloro che lavorano nella capitale.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come i negozi di vicinato, le scuole rinomate e i trasporti efficienti, tra cui la linea B del RER che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti.
In termini di qualità della vita, FONTENAY AUX ROSES offre numerosi spazi verdi ideali per il relax, come il parco della Source che invita a passeggiate familiari. I residenti godono anche di varie infrastrutture sportive e culturali, contribuendo a una vita sociale attiva.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti familiari alle case indipendenti. I prezzi rimangono accessibili rispetto ad altre città limitrofe, attirando sempre più acquirenti.
Acquistare a FONTENAY AUX ROSES rappresenta un'opportunità interessante, sia per i neofiti che per le famiglie che desiderano stabilirsi a lungo termine. Anche gli investitori possono trovare opportunità, poiché il settore è in piena crescita con un potenziale di valorizzazione a lungo termine.
I punti di forza di FONTENAY AUX ROSES sono numerosi: un ambiente di vita piacevole, una certa tranquillità pur essendo vicino alle comodità urbane, e un mercato immobiliare a FONTENAY AUX ROSES in forte espansione.
È quindi saggio investire a FONTENAY AUX ROSES, sia per il suo ambiente gradevole che per il suo potenziale di redditività.
In conclusione, FONTENAY AUX ROSES è una meta ideale per coloro che cercano un luogo di vita equilibrato tra natura e vita cittadina, rendendola un luogo ideale dove stabilirsi e investire.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa dal grande potenziale di 104 mq, idealmente situata nel centro iper a Fontenay-aux-Roses, a solo 12 minuti a piedi dalla RER B, che offre un accesso privilegiato ai negozi e alle scuole della città. La sua recente riisolazione e i suoi spazi luminosi creano un ambiente di vita gradevole, mentre il giardino alberato garantisce tranquillità e privacy, un vantaggio rarissimo in centro città. Con diversi spazi adattabili e un alto potenziale di affitto, questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per gli investitori saggi.
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