Maison 104m2 avec jardin à Fontenay-aux-Roses pour famille à 520000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Prix: 520000 €
- Surface habitable: 104 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 3
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison au fort potentiel, idéalement située en hypercentre de Fontenay-aux-Roses, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 12 minutes à pied du RER B. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace qui s'ouvre devant vous, alliant confort et luminosité, une rareté dans ce quartier prisé.
Explorons ensemble les caractéristiques remarquables de cette maison :
- Espaces généreux : 104m² harmonieusement répartis sur trois niveaux.
- Jardin arboré : un espace extérieur paisible, à l'abri des regards.
- Première chambre lumineuse : accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée.
- Séjour lumineux : un espace de 26m² dédié à la convivialité.
- Rénovation récente : ré-isolation extérieure effectuée en 2024.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie pratique ainsi qu'une première chambre qui bénéficie d'une lumière naturelle généreuse. Grâce à son accès direct au jardin, cet espace se transforme en un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes séparées pour plus de confort et un garage qui représente un atout indéniable.
À l'étage, le cœur de la maison s'ouvre sur un séjour spacieux, où se marient élégamment le salon et la salle à manger. Cet espace de vie de 26m² est un lieu parfait pour vos moments de partage, baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes fenêtres. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Au deuxième étage, deux belles chambres avec un dressing et une deuxième salle d'eau ajoutent encore au confort de ce bien d'exception.
Le jardin, véritable atout de cette maison, est soigneusement arboré et offre un espace de détente inégalé, loin des nuisances sonores du centre-ville. Imaginez des matinées paisibles passées à profiter de votre café en plein air, ou des soirées d'été animées en famille et entre amis. La localisation est également idéale, avec un accès rapide aux commerces et écoles, le tout dans un cadre verdoyant.
Enfin, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies et à votre mode de vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Fontenay-aux-Roses !
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
FONTENAY AUX ROSES est une charmante commune située dans le département des Hauts-de-Seine, à seulement quelques kilomètres au sud de Paris. Elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et au réseau de transports en commun, faisant d'elle un lieu de vie privilégié pour ceux qui travaillent dans la capitale.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et ses transports efficaces, dont la ligne B du RER qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
En matière de qualité de vie, FONTENAY AUX ROSES offre de nombreux espaces verts propices à la détente, comme le parc de la Source qui invite aux promenades familiales. Les habitants profitent également de diverses infrastructures sportives et culturelles, contribuant à une vie sociale active.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix y restent accessibles comparés à d'autres villes limitrophes, ce qui attire de plus en plus de candidats à l'achat.
Acheter à FONTENAY AUX ROSES représente une occasion intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les familles souhaitant s'établir durablement. Les investisseurs peuvent également y trouver des opportunités, car le secteur est en pleine croissance avec un potentiel de valorisation à long terme.
Les atouts de FONTENAY AUX ROSES sont nombreux : une cadre de vie agréable, une certaine tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines, et un marché immobilier à FONTENAY AUX ROSES en plein essor.
Il est donc judicieux d'investir à FONTENAY AUX ROSES, tant pour son cadre agréable que pour son potentiel de rentabilité.
En conclusion, FONTENAY AUX ROSES est une destination de choix pour ceux qui recherchent un lieu de vie équilibré entre nature et vie citadine, en faisant un lieu idéal où s'installer et investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison au fort potentiel de 104 m², idéalement située en hypercentre à Fontenay-aux-Roses, à seulement 12 minutes à pied du RER B, offrant un accès privilégié aux commerces et écoles de la ville. Sa ré-isolation récente et ses espaces lumineux créent un cadre de vie agréable, tandis que le jardin arboré garantit tranquillité et intimité, un atout rarissime en centre-ville. Avec plusieurs espaces aménageables et un potentiel locatif élevé, ce bien représente une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés.
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