Casa tradizionale 72 mq con giardino chiuso a LE PERREUX SUR MARNE 475.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di bene : Casa
- Superficie abitabile : 72 mq
- Superficie del terreno : 110 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Anno di ristrutturazione : 2015
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa tradizionale di 72mq, idealmente situata a Le Perreux sur Marne, tra le stazioni di Nogent-Le Perreux e di Val de Fontenay. Questa proprietà, ristrutturata nel 2015, vi offre un ambiente di vita piacevole nel cuore di un quartiere vivace.
Entrando nella casa, scoprirete:
- Un ampio salotto di 25mq con un camino funzionante che crea un'atmosfera conviviale.
- Una cucina americana attrezzata di 4mq, ideale per condividere momenti in famiglia.
- Due camere spaziose di 12mq e 16mq, che offrono un comfort ottimale.
- Un bagno moderno con una doccia e un WC, per una maggiore praticità nella vita quotidiana.
- Un giardino recintato con una terrazza ombreggiata, perfetta per godere delle giornate di sole.
Lo spazio vita è luminoso e accogliente, con una luce naturale che illumina il soggiorno per tutta la giornata. Questo luogo è davvero il cuore della casa, dove tutti possono riunirsi per pranzare o per rilassarsi dopo una lunga giornata.
Al piano superiore, le camere invitano al riposo con le loro dimensioni generose e la loro disposizione ottimizzata. Che si tratti di una buona notte di sonno o di momenti di lettura tranquilla, questi spazi sono progettati per soddisfare tutte le vostre esigenze.
All'esterno, il grande cancello dà accesso a un bel giardino che vi permetterà di godere di un angolo di verde nel centro città. Il garage per moto o biciclette e il riparo per la legna aggiungono un aspetto pratico alla vostra quotidianità.
Questa casa rappresenta una bella opportunità d'investimento, senza alcun lavoro da prevedere, pronta ad accogliere i suoi nuovi occupanti. La sua posizione privilegiata e i suoi spazi ben progettati la rendono un bene raro sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Questa casa tradizionale di 72mq ristrutturati nel 2015 offre un comfort moderno mantenendosi idealmente situata tra le stazioni di Nogent-Le Perreux e Val de Fontenay, facilitando l'accesso a Parigi. Il soggiorno spazioso con camino e il giardino recintato invitano al relax, mentre l'assenza di lavori da fare la rende una vera opportunità d'investimento in un quartiere in forte sviluppo. Con 2 camere da letto generose e una terrazza ombreggiata, questo immobile attirerà sia le famiglie che gli investitori alla ricerca di un investimento locativo attraente.
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