Maison traditionnelle 72 m² avec jardin clos à LE PERREUX SUR MARNE 475000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 72 m²
- Superficie du terrain : 110 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de douche : 1
- Année de rénovation : 2015
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle de 72m², idéalement située à Le Perreux sur Marne, entre les gares de Nogent-Le Perreux et de Val de Fontenay. Cette propriété, rénovée en 2015, vous offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier animé.
En pénétrant dans la maison, vous découvrirez:
- Un vaste ségrage de 25m² avec une cheminée fonctionnelle créant une ambiance conviviale.
- Une cuisine américaine aménagée de 4m², idéale pour partager des moments en famille.
- Deux chambres spacieuses de 12m² et 16m², offrant un confort optimal.
- Une salle de douche moderne avec un WC et une buanderie, pour plus de praticité au quotidien.
- Un jardin clos avec une terrasse ombragée, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L'espace de vie se veut lumineux et chaleureux, avec une lumière naturelle qui baigne le séjour tout au long de la journée. Ce lieu est véritablement le cœur de la maison, où chacun peut se réunir pour des repas ou pour se détendre après une longue journée.
À l'étage, les chambres invitent au repos avec leurs dimensions généreuses et leur agencement optimisé. Que ce soit pour une bonne nuit de sommeil ou pour des moments de lecture paisibles, ces espaces sont conçus pour répondre à tous vos besoins.
À l'extérieur, le grand portail donne accès à un joli jardin qui vous permettra de profiter d'un coin de verdure en plein centre-ville. Le garage pour moto ou vélos et l'abri à bûches ajoutent un aspect pratique à votre quotidien.
Cette maison est une belle opportunité d'investissement, sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Sa localisation privilégiée et ses espaces bien pensés en font un bien rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Cette maison traditionnelle de 72m² rénovée en 2015 offre un confort moderne tout en étant idéalement située entre les gares de Nogent-Le Perreux et Val de Fontenay, facilitant l'accès à Paris. Le séjour spacieux avec cheminée et le jardin clos invitent à la détente, tandis que l'absence de travaux à prévoir en fait une véritable opportunité d'investissement dans un quartier en plein développement. Avec 2 chambres généreuses et une terrasse ombragée, ce bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un manual locatif attractif.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
