T2 49 mq con balcone in centro a Fresnes - Affitto 950 € mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Privato
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 49 m² situato a Fresnes, nel cuore della residenza La Faisanderie. Questa rara proprietà, luminosa e accogliente, offre un contesto ideale per le persone in cerca di comfort e comodità.
Questo appartamento unico si distingue per le seguenti caratteristiche:
- Spazi luminosi: soggiorno esposto a ovest con accesso a un balcone senza affacci diretti
- Distribuzione funzionale: 2 camere principali con ingresso dotato di armadio
- Cucina moderna: cucina attrezzata e completa, perfetta per gli amanti della gastronomia
- Camera spaziosa: ampia camera con guardaroba che offre uno spazio di stoccaggio ottimizzato
- Servizi inclusi: riscaldamento e acqua compresi nelle spese condominiali
Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera accogliente del soggiorno luminoso, dove la luce del sole inonda lo spazio, creando un'atmosfera invitante. Il balcone adiacente vi invita a godere di momenti di relax all'aperto, senza affacci diretti, ideale per le vostre colazioni o le vostre serate aperitivo.
La camera, spaziosa e ben distribuita, dispone di un elegante guardaroba, offrendo sia comfort che funzionalità. La cucina attrezzata è un vero punto di forza, perfettamente equipaggiata per preparare i vostri piatti preferiti. Questa proprietà comprende anche un bagno moderno, oltre a un WC separato per ulteriore praticità. Infine, una cantina e un posto auto privato completano il quadro, garantendo un quotidiano senza preoccupazioni.
Situato in un quartiere dinamico di Fresnes, questo appartamento beneficia di un facile accesso ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico come autobus e TVM, così come alle principali vie di comunicazione (A6, A86). Questa posizione strategica assicura una qualità della vita piacevole, mescolando tranquillità e praticità. Non perdete questa rara opportunità di vivere in un contesto funzionale e affascinante.
La trasformazione della vostra quotidianità è a portata di mano grazie a questa eccezionale proprietà. Con le sue caratteristiche uniche e la sua posizione privilegiata, questo appartamento è un vero colpo di fulmine per chi cerca comfort e convivialità. Unitevi alla residenza La Faisanderie, un luogo dove è bello vivere!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Fresnes, situata nel Val-de-Marne (94), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi. Accessibile tramite il RER e la rete di autobus, la città si trova a pochi chilometri dalla capitale, permettendo così una vita urbana dinamica mentre si beneficia di un contesto residenziale tranquillo.
La città ha saputo sviluppare una rete commerciale efficace con numerosi negozi e servizi di prossimità. Le scuole di Fresnes, dalla scuola materna alle superiori, sono ben rinomate, offrendo un contesto educativo di qualità. In materia di trasporti, la linea RER è un vantaggio per i tragitti quotidiani, facilitando l'accesso alle grandi città circostanti.
Fresnes è anche ricca di spazi verdi, come il parco della Mairie e il parco des Lilas, ideali per attività all'aperto. Le infrastrutture sportive, tra cui i campi da tennis e la piscina comunale, contribuiscono a una qualità della vita elevata per le famiglie e i giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale a Fresnes si distingue per la sua diversità. Si possono trovare appartamenti moderni, case indipendenti e nuovi progetti immobiliari. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, un elemento da considerare nel vostro progetto di investire a FRESNES.
Per coloro che intendono acquistare a FRESNES, sappiate che la città offre una vasta gamma di beni immobiliari adatti a tutti i budget. La diversità sociale è un aspetto positivo, con numerosi tipi di proprietà che spaziano dal monolocale alla casa familiare.
Uno dei principali vantaggi di Fresnes per gli investitori è la sua immediata vicinanza a Parigi, pur offrendo prezzi immobiliari più accessibili. Inoltre, il contesto di vita piacevole attrae nuove popolazioni, garantendo una domanda stabile per gli immobili a Fresnes.
I progetti di sviluppo della città mirano a migliorare ulteriormente l'attrattiva residenziale. Le future infrastrutture previste contribuiranno a migliorare Fresnes e ad aumentarne la popolarità sul mercato immobiliare.
In conclusione, Fresnes si posiziona come una meta ideale per le famiglie e gli investitori grazie al suo equilibrio tra vita urbana e tranquillità, ai suoi vari servizi e a un mercato immobiliare dinamico. Che desideriate investire a FRESNES o semplicemente scoprire questa bella città, qui troverete un contesto di vita e opportunità interessanti.
In sintesi, la città di Fresnes è un luogo attraente sia per viverci che per investire, con una qualità della vita invidiabile e un mercato immobiliare in crescita.
L'opinione dell'agente
Nel centro città di Fresnes, questo appartamento di 49 m² offre un soggiorno luminoso esposto a ovest, ideale per godere del sole alla fine della giornata, con un balcone senza vis-à-vis per maggiore privacy. Recentemente ristrutturato, è vicino a tutte le comodità necessarie, oltre ai mezzi pubblici per un accesso rapido alla capitale. Con un posto auto privato e spese che includono acqua e riscaldamento, questo investimento si dimostra di ottima redditività locativa in questo settore molto richiesto.
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