T2 49 m² avec balcon à Fresnes centre - Location 950 € mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Privatif
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 49 m² situé à Fresnes, au cœur de la résidence La Faisanderie. Ce bien rarissime, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie idéal aux personnes en quête de confort et de commodité.
Cet appartement unique se distingue par les caractéristiques suivantes:
- Espaces lumineux: séjour exposé plein ouest avec accès à un balcon sans vis-à-vis
- Agencement fonctionnel: 2 pièces principales avec entrée dotée de placard
- Cuisine moderne: cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie
- Chambre spacieuse: grande chambre avec dressing offrant un espace de rangement optimisé
- Commodités incluses: chauffage et eau compris dans les charges
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse du séjour lumineux, où la lumière du soleil inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante. Le balcon adjacent vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour vos petits déjeuners ou vos soirées apéritifs.
La chambre, spacieuse et bien agencée, dispose d'un élégant dressing, offrant à la fois confort et fonctionnalité. La cuisine aménagée est un véritable atout, parfaitement équipée pour réaliser vos plats favoris. Ce bien comprend également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. Enfin, une cave et une place de parking privative complètent ce tableau, garantissant un quotidien sans tracas.
Localisé dans un quartier dynamique de Fresnes, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun tels que le bus et le TVM, ainsi qu'aux axes routiers (A6, A86). Cette situation stratégique assure une qualité de vie agréable, mêlant tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre fonctionnel et séduisant.
La transformation de votre quotidien est à portée de main grâce à ce bien exceptionnel. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation privilégiée, cet appartement est un véritable coup de cœur pour toute personne en quête de confort et de convivialité. Rejoignez la résidence La Faisanderie, un lieu où il fait bon vivre!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Fresnes, située dans le Val-de-Marne (94), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris. Accessible par le RER et le réseau de bus, la ville se trouve à quelques kilomètres de la capitale, permettant ainsi une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible.
La ville a su développer un maillage commercial efficace avec de nombreux commerces et services de proximité. Les écoles de Fresnes, de la maternelle au secondaire, sont bien réputées, offrant un cadre d'éducation de qualité. En matière de transports, la ligne de RER est un atout pour les trajets quotidiens, facilitant l'accès aux grandes villes alentour.
Fresnes est également riche en espaces verts, tels que le parc de la Mairie et le parc des Lilas, propices aux activités de plein air. Les infrastructures sportives, notamment les terrains de tennis et la piscine municipale, contribuent à une qualité de vie élevée pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local à Fresnes se distingue par sa diversité. On y trouve des appartements modernes, des maisons pavillonnaires et de nouveaux programmes immobiliers. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Paris, un élément à prendre en compte lors de votre projet d'investir à FRESNES.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à FRESNES, sachez que la ville offre un large éventail de biens immobiliers adaptés à tous les budgets. La mixité sociale est un point positif, avec de nombreux types de biens allant du studio à la maison familiale.
Un des atouts majeurs de Fresnes pour les investisseurs est sa proximité immédiate avec Paris, tout en offrant des prix immobiliers plus abordables. De plus, le cadre de vie agréable attire de nouvelles populations, garantissant une demande stable pour l'immobilier à Fresnes.
Les projets d'aménagement de la ville visent à améliorer encore l'attractivité résidentielle. Les futures infrastructures prévues contribuent à l'embellissement de Fresnes et à l'augmentation de sa popularité sur le marché immobilier.
Pour conclure, Fresnes se positionne comme une destination de choix pour les familles et les investisseurs grâce à son équilibre entre vie urbaine et tranquillité, ses commodités variées et un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez investir à FRESNES ou simplement découvrir cette belle ville, vous y trouverez un cadre de vie et des opportunités intéressantes.
En somme, la ville de Fresnes est un lieu attractif tant pour y vivre que pour y investir, avec une qualité de vie enviable et un marché immobilier en pleine croissance.
L’avis de l’agent
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