Casa 4 locali 101 mq con giardino e garage a Yerres a 1750 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile totale: 101 mq
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
- Punteggio DPE Energia: 202 kWh/mq/anno
Visita guidata
In una strada privata, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, questa casa di 101 mq si rivela essere un vero paradiso di pace. Non appena varcate la porta d'ingresso, verrete accolti da un corridoio luminoso che vi conduce a una cucina spaziosa di 8,4 mq, pronta ad accogliere i vostri momenti di condivisione attorno ai pasti. Il soggiorno di 30 mq si dispiega davanti a voi, offrendo uno spazio conviviale e accogliente.
Al piano superiore, il pianerottolo serve tre camere confortevoli:
- Camera 1: 12 mq, perfetta per un sonno rigenerante
- Camera 2: 13 mq, ideale per bambini o come ufficio
- Camera 3: 12 mq, un nido di tranquillità
- Bagno moderno, che unisce comfort e praticità
- Ulteriore bagno per maggiore comodità
L'esterno non fa eccezione all'eleganza di questo immobile. Un giardino ben curato con terrazza vi invita a godere dell'aria fresca, mentre un ripostiglio e un garage sono vantaggi non trascurabili. Il posto auto esterno privato aggiunge praticità alla vita quotidiana. La casa è dotata di vetri doppi e persiane elettriche, garantendo comfort termico e sicurezza.
Situata a Yerres, questa casa è nelle vicinanze della stazione, della piscina, dei negozi e delle scuole, permettendovi di godere di un contesto di vita piacevole e pratico. Le spese ammontano a 0 €, una rarità sul mercato. Se cercate uno spazio abitativo funzionale, tranquillo e in perfette condizioni, questa casa è un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di YERRES (91330) beneficia di una posizione geografica privilegiata, a circa 20 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica tra la foresta di Sénart e la valle dell'Yerres la rende un luogo attraente per coloro che cercano pace rimanendo vicini alla capitale.
YERRES è ricca di punti d'interesse. I residenti possono godere di una varietà di commerci, di scuole rinomate e di un accesso facilitato ai mezzi pubblici, grazie alla stazione che collega la città a Parigi in meno di 30 minuti.
La qualità della vita a YERRES è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco del Comune e il parco delle grandi querce. I servizi di prossimità, insieme a numerose attività ricreative, contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, offrendo un'ampia gamma di proprietà, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi degli immobili a YERRES sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, e la domanda rimane sostenuta, in particolare per le abitazioni familiari.
Per coloro che intendono comprare a YERRES, la città rappresenta una reale opportunità. La crescita demografica e l'attrattiva delle sue infrastrutture contribuiscono a un aumento del valore degli immobili.
Anche gli investitori troveranno a YERRES un mercato attraente. Investire a YERRES permette di usufruire di un ambiente tranquillo mentre si beneficia di un buon potenziale di redditività grazie alla vicinanza della capitale.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di YERRES, il che rappresenta un punto positivo per i futuri abitanti e investitori.
In conclusione, YERRES combina il fascino di una città tranquilla con tutti i vantaggi di una grande metropoli nelle vicinanze. È un luogo ideale sia per vivere che per investire.
Per coloro che cercano un immobile a YERRES, è essenziale considerare i vantaggi offerti da questa affascinante città, sia in termini di qualità della vita che di redditività immobiliare.
In sintesi, YERRES è una città da scoprire per qualsiasi acquirente serio che desideri coniugare tranquillità, accessibilità e dinamicità immobiliare.
L'opinione dell'agente
Situata in un vicolo privato, questa casa di 101 mq gode di una prossimità eccezionale a tutte le comodità, inclusa la stazione e le scuole, garantendo un contesto di vita tranquillo e pratico. Con le sue tre camere luminose e un giardino dotato di una terrazza, offre uno spazio abitativo ideale per le famiglie, mantenendo un potenziale locativo interessante. Le spese nulle e l'assenza di lavori importanti da prevedere rendono questo immobile particolarmente attraente per gli investitori.
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