Maison 4 pièces 101 m² avec jardin et garage à Yerres pour 1750 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable totale: 101 m²
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Score DPE Énergie: 202 kWh/m²/an
Visite guidée
Dans une impasse privative, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 101 m² se révèle être un véritable havre de paix. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un couloir lumineux qui vous mène à une cuisine spacieuse de 8,4 m², prête à accueillir vos moments de partage autour des repas. Le salon-séjour de 30 m² se déploie devant vous, offrant un espace convivial et chaleureux.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables :
- Chambre 1 : 12 m², parfaite pour un sommeil réparateur
- Chambre 2 : 13 m², idéale pour les enfants ou un bureau
- Chambre 3 : 12 m², un cocon de tranquillité
- Salle de bains moderne, alliant confort et praticité
- Salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité
L'extérieur ne fait pas exception à l'élégance de ce bien. Un jardin bien entretenu avec terrasse vous invite à profiter de l'air frais, tandis qu'un abri de jardin et un garage sont des atouts non négligeables. La place de stationnement extérieure privative ajoute à la praticité du quotidien. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort thermique et sécurité.
Située à Yerres, cette maison est à proximité de la gare, de la piscine, des commerces et des écoles, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Les charges s'élèvent à 0 €, une rareté sur le marché. Si vous recherchez un espace de vie fonctionnel, paisible et en parfait état, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Située dans une impasse privative, cette maison de 101 m² bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités, notamment la gare et des écoles, garantissant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses trois chambres lumineuses et un jardin équipé d'une terrasse, elle offre un espace de vie idéal pour des familles tout en ayant un potentiel locatif intéressant. Les charges nulles et l'absence de travaux majeurs à prévoir rendent ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs.
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