Casa da ristrutturare 85 mq con 3 camere a Orléans, ideale per investitori 185000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 85 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie terreno : 50 mq
- Condizioni generali : Da ristrutturare
- Riscaldamento : Gas
- Doppio vetro : Parziale
- Soffitta : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Nel cuore del vivace quartiere di Coligny, scoprite questa affascinante casa a schiera da ristrutturare, un progetto ideale per investitori o primi acquirenti. Situata a soli 200 metri dalla fermata del tram, questa dimora di 85 mq si distingue per la sua posizione privilegiata che unisce tranquillità e accessibilità.
Entrate nell'universo di questa casa, dove ogni spazio offre il potenziale per una vita calorosa e confortevole:
- Superficie totale di 85 mq da ristrutturare, che offre molteplici possibilità di distribuzione.
- Tre camere luminose di 10, 10 e 13 mq, ideali per ospitare famiglia o amici.
- Un soggiorno spazioso di 26 mq esposto a sud, inondato di luce naturale.
- Un cortile esterno di 50 mq, perfetto per momenti di relax o pasti all'aperto.
- Doppio vetro parziale per un comfort acustico e termico ottimale.
Entrando, un corridoio di 5 mq vi accoglie, guidandovi verso la stanza principale. Il soggiorno spazioso rivela un potenziale incredibile, adornato da luce naturale grazie alla sua ampia esposizione a sud. Immaginate serate conviviali, circondati dai vostri cari in questo spazio accogliente.
Al piano superiore, la casa dispone di tre affascinanti camere, ciascuna offre uno spazio cocooning adatto ai sogni e alla tranquillità. Il bagno con doccia attiguo di 5 mq e il WC separato offrono una praticità apprezzabile. La soffitta accessibile consente di riporre i vostri tesori o di pensare a una futura ristrutturazione. Sarete affascinati dall'autenticità dell'insieme, e la cucina con accesso al cortile promette di diventare il cuore pulsante del vostro futuro focolare.
All'esterno, il cortile di 50 mq si presta all'immaginazione: un orto, un angolo relax o uno spazio giochi per i bambini. Con un laboratorio e un secondo WC, questo spazio è una vera estensione della vostra casa, pronto ad accogliere i vostri progetti di vita.
Questa casa, pur essendo da ristrutturare, ha tutte le carte in regola per diventare un accogliente rifugio. I lavori necessari vi consentiranno di personalizzare ogni spazio secondo i vostri gusti, aggiungendo valore a questo asset ad alto potenziale. Venite con le vostre idee e lasciate fluire la vostra creatività per trasformare questa casa in un luogo d’eccezione.
Non perdete l'opportunità di fare di questo bene raro un progetto immobiliare che rispecchi la vostra immagine. A ORLÉANS, questa casa a schiera vi aspetta con il potenziale di realizzare i vostri sogni, godendo di un ambiente di vita gradevole e sereno.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Francia, questa città storica gode di una posizione geografica privilegiata, vicino alla Loira, offrendo paesaggi naturali di una bellezza straordinaria. Questo comune beneficia anche di un facile accesso alle grandi città come Parigi, grazie a una rete di trasporti ben sviluppata, rendendo la vita quotidiana piacevole e accessibile.
Gli abitanti possono godere di una vasta gamma di servizi e comodità. Questo luogo vivace offre numerosi negozi, ristoranti, così come istituzioni scolastiche di prestigio, garantendo un'educazione di qualità. I mezzi di trasporto pubblico, tra cui tram e autobus, facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso i dintorni.
La qualità della vita qui è semplicemente eccezionale. I numerosi spazi verdi, parchi e giardini invitano al relax e alle attività all'aperto, mentre le strutture sportive e culturali sono varie. Gli abitanti di questa destinazione apprezzano anche una vita associativa dinamica, che offre numerose possibilità di impegno.
Il mercato immobiliare a ORLEANS è in piena espansione, con una diversità di beni disponibili, che vanno dagli appartamenti moderni alle case di carattere, attirando così una clientela variegata. I prezzi rimangono ancora competitivi rispetto ad altre metropoli, rendendo questa città ideale per investire a ORLEANS o per acquistare un immobile.
Questa località si distingue per i suoi indiscutibili vantaggi per i futuri investitori e residenti. Con una forte domanda locativa e un ambiente di vita gradevole, attrae sempre più giovani professionisti e famiglie che cercano di stabilirsi. La diversità delle offerte immobiliari e il dinamismo economico presagiscono un bel futuro per il vostro progetto.
Gli eventi culturali e i festival, che celebrano la storia e la tradizione di questa città, costituiscono occasioni eccezionali per scoprire la ricchezza locale. Questo luogo attira anche gli amanti dell'arte e della storia grazie ai suoi numerosi musei e monumenti emblematici.
Investire qui significa fare la scelta di un futuro sereno in un contesto in cui culture e svaghi si declinano in molteplici aspetti. L'immobiliare a ORLEANS si posiziona come una scelta saggia per chi desidera unire comfort e accessibilità.
Con progetti urbanistici ambiziosi, questa città non smette di reinventarsi, promettendo investimenti per il futuro e un miglioramento continuo delle sue infrastrutture. È innegabile che questo luogo ambito continuerà ad attrarre chiunque desideri acquistare a ORLEANS.
In sintesi, questo luogo affascinante offre una combinazione di patrimonio, dinamismo economico e un ambiente di vita gradevole, ideale per stabilirvi la propria residenza o per effettuare investimenti immobiliari. Il benessere dei suoi abitanti si iscrive pienamente nel DNA di questa città accogliente e vivace.
Non aspettate oltre per scoprire tutte le opportunità che offre questa città ricca di storia e modernità, dove vivere e investire diventa un vero piacere.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera da ristrutturare di 85 mq si trova nel cuore del quartiere Coligny, a soli 200 m dal tram, offrendo un accesso privilegiato ai servizi pur godendo di un contesto tranquillo. Il soggiorno luminoso esposto a sud e il cortile interno di 50 mq apportano un comfort inestimabile, mentre le 3 camere offrono un potenziale di arredamento per i primi acquirenti o gli investitori. Con dei lavori da prevedere, questo immobile consente di creare uno spazio su misura, ideale per valorizzare il vostro progetto immobiliare.
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