منزل يحتاج إلى تجديد ٨٥ م² مع ٣ غرف في أورليان، مثالي للمستثمرين ١٨٥٠٠٠ €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : بيت
- مساحة المعيشة : 85 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- مساحة الأرض : 50 م²
- الحالة العامة : بحاجة إلى تجديد
- التدفئة : غاز
- زجاج مزدوج : جزئي
- علية : نعم
- قبو : نعم
جولة إرشادية
في قلب حي كوليني النابض بالحيوية، اكتشف هذه المنزل الحضري الساحر الذي يحتاج إلى تجديد، وهو مشروع مثالي لـ المستثمرين أو المشترين الأوائل. تقع على بعد 200 متر فقط من الترام، تتميز هذه المسكنة بمساحة 85 م² بموقعها المتميز الذي يجمع بين الهدوء والراحة.
ادخل إلى عالم هذا المنزل، حيث يوفر كل مساحة إمكانية لحياة دافئة ومريحة:
- مساحة إجمالية تبلغ 85 م² تحتاج إلى تجديد، مما يوفر العديد من إمكانيات التعديل.
- ثلاث غرف نوم مضيئة بمساحات 10، 10 و 13 م²، مثالية لاستقبال العائلة أو الأصدقاء.
- غرفة معيشة واسعة بمساحة 26 م² موجهة نحو الجنوب، غارقة في الضوء الطبيعي.
- فناء خارجي بمساحة 50 م²، مثالي لحظات الاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق.
- زجاج مزدوج جزئي لتحسين الراحة الصوتية والحرارية.
عند الدخول، يستقبلك مدخل بمساحة 5 م²، وهو يقودك إلى الغرفة الرئيسية. تكشف غرفة المعيشة الواسعة عن إمكانيات مذهلة، مزينة بـ الضوء الطبيعي بفضل تعرضها الواسع نحو الجنوب. تخيل ليالي مفعمة بالحيوية، محاطاً بأحبائك في هذه المساحة الدافئة.
في الطابق العلوي، يحتوي المنزل على ثلاث غرف نوم رائعة، كل واحدة توفر مساحة مريحة ملائمة للأحلام والهدوء. توفر الحمام الملحق بمساحة 5 م² والمرحاض المنفصل عملية مريحة. السقف القابل للوصول يتيح لك تخزين كنوزك أو التفكير في تعديل مستقبلي. ستأسرك أصالة المكان، والمطبخ مع الوصول إلى الفناء يعد بأن يصبح قلب منزلك المستقبلي.
في الخارج، يتناسب الفناء البالغ 50 م² مع الخيال: حديقة نباتية، ركن للاسترخاء أو مساحة للعب للأطفال. مع ورشة عمل ومرحاض ثاني، يعد هذا المكان امتداداً حقيقياً لمنزلك، جاهزاً لاستقبال مشاريع حياتك.
هذا المنزل، رغم ما يحتاجه من تجديد، لديه جميع المزايا ليصبح منزلاً دافئاً. ستسمح لك الأعمال اللازمة بتخصيص كل مساحة وفقاً لذوقك، مع زيادة قيمة هذا الأصل عالي الإمكانية. تعال بأفكارك ودع خيالك ينطلق لتحويل هذا المنزل إلى مكان استثنائي.
لا تفوت الفرصة لتحويل هذه الملكية النادرة إلى مشروع عقاري يعكس شخصيتك. في أورليان، ينتظرك هذا المنزل الحضري مع إمكانيات لتحقيق أحلامك، بينما تستمتع بإطار حياة مريح وهادئ.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قلب فرنسا، تتمتع هذه المدينة التاريخية بموقع جغرافي متميز، بالقرب من نهر لوار، مما يوفر مناظر طبيعية ذات جمال رائع. تستفيد هذه البلدية أيضًا من الوصول السهل إلى المدن الكبرى مثل باريس، بفضل شبكة النقل المتطورة، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة ويسر.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. هذا المكان النابض بالحياة يقدم العديد من المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية مشهورة، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك الترام والحافلات، التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة بها.
جودة الحياة هنا استثنائية ببساطة. تدعو المساحات الخضراء العديدة، والحدائق والمنتزهات إلى الاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بينما يتميز المرافق الرياضية والثقافية بالتنوع. يقدر سكان هذه الوجهة أيضًا حياة مجتمعية ديناميكية، تقدم العديد من فرص الانخراط.
سوق العقارات في أورليانز يشهد ازدهارًا، مع تنوع في العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل ذات الطابع الخاص، مما يجذب عملاء متنوعين. لا تزال الأسعار جذابة مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى، مما يجعلها مدينة مثالية لـ الاستثمار في أورليانز أو لشراء الممتلكات.
تتميز هذه المنطقة بمزايا لا يمكن إنكارها للمستثمرين والمقيمين المستقبليين. مع طلب قوي على الإيجارات وإطار حياة مريح، تجذب المزيد من المهنيين الشباب والعائلات الباحثة عن الاستقرار. تنوع العروض العقارية والنشاط الاقتصادي يبشران بمستقبل واعد لمشروعك.
تشكل الفعاليات الثقافية والمهرجانات، التي تحتفل بتاريخ وتقاليد هذه المدينة، فرصًا استثنائية لاكتشاف الثروة المحلية. كما تجذب هذه الوجهة عشاق الفن والتاريخ من خلال متاحفها العديدة ومعالمها الأيقونية.
الاستثمار هنا يعني اختيار مستقبل هادئ في إطار تتنوع فيه الثقافات والترفيه بطرق متعددة. يعتبر العقار في أورليانز خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الراحة والقدرة على الوصول.
مع مشاريع التنمية الطموحة، لا تتوقف هذه المدينة عن إعادة ابتكار نفسها، واعدة باستثمارات مستقبلية وتحسين مستمر للبنية التحتية. من المؤكد أن هذا المكان المطلوب سيستمر في جذب أي شخص يرغب في شراء في أورليانز.
باختصار، يوفر هذا المكان الجذاب مزيجًا من التراث، والنشاط الاقتصادي، وإطار حياة مريح، مما يجعله مثاليًا لإقامة سكن أو تنفيذ استثمارات عقارية. تنمية سكانه تتماشى تمامًا مع الحمض النووي لهذه المدينة المضيافة والحيوية.
لا تتردد في اكتشاف جميع الفرص التي تقدمها هذه المدينة الغنية بالتاريخ والحداثة، حيث يصبح العيش والاستثمار متعة حقيقية.
رأي الوكيل
هذه المنزل الحضري الذي يحتاج إلى تجديد بمساحة 85 م² تقع في قلب حي كولينى، على بعد 200 م فقط من الترام، مما يوفر وصولاً مميزًا إلى المرافق بينما يقدم بيئة هادئة. صالون مشرق مواجه للجنوب بالكامل والفناء الداخلي الذي تبلغ مساحته 50 م² يضمن راحة لا تقدر بثمن، بينما توفر الغرف الثلاثة إمكانات كبيرة للتطوير للمشترين الأوائل أو المستثمرين. مع وجود أعمال مطلوبة، تتيح هذه الملكية إنشاء مساحة مصممة خصيصًا، مثالية لتعزيز مشروعك العقاري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
