Vendita appartamento 90 mq 5 locali con balcone a Saint Maur des Fosses 398.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 90 mq
- Numero di locali: 5
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 2
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 4
- Ascensore: Sì
- Cantina: Sì
- Parcheggio: Sì, 2 veicoli
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 90m² situato a Saint Maur des Fosses, nel quartiere ricercato di La Varenne Saint Hilaire. Vicino ai servizi, alle rive della Marna e al RER, questo immobile è un vero rifugio di pace. Entrando, sarete subito colpiti da un ampio soggiorno doppio che offre una vista spettacolare grazie al suo accesso al balcone continuo. Questo spazio accogliente diventerà il cuore della vostra casa.
Proseguendo la vostra visita, scoprite le caratteristiche eccezionali di questo appartamento:
- Punto focale: soggiorno doppio con possibilità di trasformazione in 3ª camera
- Cucina: grande cucina indipendente per momenti culinari condivisi
- Camere: due camere confortevoli, di cui una con accesso diretto al balcone
- Servizi: due bagni moderni, pratici nella vita quotidiana
- Servizi aggiuntivi: cantina, laboratorio di 36m² in grado di ospitare due veicoli, e posto auto riservato
La disposizione di questo immobile è stata attentamente pensata per offrire una piacevole circolazione tra gli spazi. Il soggiorno, inondato di luce naturale, crea un'atmosfera calda, perfetta per ospitare familiari e amici. La cucina spaziosa è un vero vantaggio per coloro che amano cucinare, con sufficiente spazio per un angolo pranzo. Ognuna delle due camere offre un rifugio di pace ideale per il riposo, con disposizioni ottimizzate per massimizzare lo spazio di stoccaggio.
Rimarrete incantati anche dal bagno e dall'altro servizio, dotati di finiture moderne. All'esterno, il balcone continuo invita a godere di piacevoli momenti di relax. Questo appartamento, oltre al suo indiscutibile comfort, permetterà ai suoi futuri occupanti di vivere nei pressi di un contesto ideale che unisce tranquillità, comodità e accessibilità. Approfittate di questa opportunità unica di acquisire un bene raro sul mercato!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 90 m² situato a La Varenne Saint Hilaire offre un luminoso soggiorno doppio e balconi adiacenti, accentuando il suo fascino per le famiglie. A pochi passi dal RER, dai negozi e dalle rive della Marna, beneficia di una posizione ideale che ne aumenta il potenziale locativo a lungo termine. Inoltre, l'inclusione di un laboratorio di 36 m² con spazio di parcheggio per due veicoli arricchisce questa proprietà, rendendola unica sul mercato.
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