Vente appartement 90m² 5 pièces avec balcon à Saint Maur des Fosses 398000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 90 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles d'eau: 2
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 4
- Ascenseur: Oui
- Cave: Oui
- Parking: Oui, 2 véhicules
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 90m² situé à Saint Maur des Fosses, dans le quartier recherché de La Varenne Saint Hilaire. À proximité des commodités, des bords de Marne et du RER, ce bien est un véritable havre de paix. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un double séjour spacieux qui offre une vue imprenable grâce à son accès au balcon filant. Cet espace de vie convivial saura devenir le cœur de votre foyer.
En poursuivant votre visite, découvrez les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Pièce maîtresse : double séjour avec possibilité d’aménagement en 3ème chambre
- Cuisine : grande cuisine indépendante pour des moments culinaires partagés
- Chambres : deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon
- Sanitaires : deux salles d'eau modernes, pratiques au quotidien
- Commodités supplémentaires : cave, atelier de 36m² pouvant stationner deux véhicules, et place de parking
L'agencement de ce bien a été soigneusement pensé pour offrir une agréable circulation entre les espaces. Le séjour, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine spacieuse est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner, avec suffisamment d’espace pour un coin repas. Chacune des deux chambres offre un havre de paix propice au repos, avec des agencements optimisés pour maximiser le rangement.
Vous tomberez également sous le charme de la salle de bain et de l’autre salle d’eau, dotées de finitions modernes. À l'extérieur, le balcon filant invite à profiter des doux moments de détente. Cet appartement, en plus de son confort indéniable, permettra à ses futurs occupants de vivre à proximité d’un cadre de vie idéal, alliant calme, commodité et accessibilité. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
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