Appartamento 4 locali 72 mq con balcone a Rungis a 1195 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Superficie abitabile : 72 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Posto auto : Sì
Visita guidata
Scopri questo appartamento di 72m² situato nel cuore di Rungis, una scelta perfetta per chi cerca comfort e comodità. Immerso nel tranquillo quartiere della Collina Cacao, questo appartamento di 4 locali beneficia di un ambiente sereno pur restando vicino ai servizi.
Entrando in questo spazio accogliente, rimarrete immediatamente affascinati da:
- Un ampio soggiorno con balcone esposto a sud, che offre una vista mozzafiato sul giardino.
- Una cucina moderna completamente attrezzata e fornita, accompagnata da un pratico ripostiglio.
- Due camere accoglienti, di cui una con accesso al balcone, che garantiscono uno spazio di riposo piacevole.
- Un bagno funzionale e WC indipendenti per maggiore praticità.
- I vantaggi pratici di una cantina e di un parcheggio privato a vostra disposizione.
Esplorando l'appartamento, apprezzerete la luminosità che inonda il soggiorno doppio grazie alla sua configurazione a doppia esposizione. Questo spazio abitativo è ideale per accogliere famiglia e amici, offrendo al contempo un bel luogo di relax. Immaginate di gustare un caffè al mattino sul vostro balcone, cullati dal canto degli uccelli e dalla dolcezza del sole.
Le due camere, veri rifugi di tranquillità, sono progettate per offrire notti serene. Con armadi integrati, ogni stanza è ottimizzata per lo stoccaggio, permettendo di aggiungere un tocco personale senza sacrificare spazio. Nelle immediate vicinanze, i negozi e le scuole semplificano la vita quotidiana, rendendo questo appartamento non solo esteticamente gradevole, ma anche pratico per una vita familiare serena.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Rungis beneficia di una posizione geografica privilegiata, immediatamente vicino a Parigi. Questa città è particolarmente famosa per il suo mercato internazionale, il più grande mercato di prodotti freschi al mondo, che attira professionisti da tutta la Francia e dall'estero.
Rungis si distingue per infrastrutture attraenti, offrendo numerosi negozi, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti sviluppata. La RER C e diverse linee di autobus facilitano l'accesso alla capitale, rendendo la vita quotidiana ancor più piacevole per i suoi abitanti.
La qualità della vita a Rungis è notevole grazie ai suoi spazi verdi ben curati, come il parco del Municipio, che permette alle famiglie di godere di attività all'aperto. Inoltre, la città offre vari servizi e tempo libero per adulti e bambini, tenendo conto di tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a Rungis, questo è in piena espansione. Le tendenze attuali mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a Rungis, con una varietà di beni residenziali che spaziano da appartamenti moderni a case unifamiliari con giardini. I prezzi rimangono competitivi rispetto a Parigi, attirando numerosi acquirenti.
Per gli investitori, Rungis presenta vantaggi indiscutibili. La presenza del mercato internazionale, unita a uno sviluppo urbano dinamico, la rende una zona strategica per investire a Rungis. Le prospettive di valorizzazione dei beni immobiliari sono promettenti, soprattutto con il potenziamento delle infrastrutture.
Alla ricerca di un bene immobiliare, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo, comprare a Rungis si rivela un'ottima opportunità. La città unisce la vicinanza della metropoli parigina a un ambiente di vita piacevole e a prezzi immobiliari ancora accessibili.
Rungis, con la sua atmosfera conviviale, attira sempre più nuovi residenti in cerca di un ambiente di vita armonioso. Questa combinazione unica tra dinamismo economico e nuova tranquillità la rende una scelta privilegiata per le famiglie.
Infine, la diversità dei progetti di sviluppo urbano a Rungis rafforza la sua posizione sul mercato immobiliare. Sia per la costruzione di nuove abitazioni che per il miglioramento delle infrastrutture, la città mostra una forte volontà di evoluzione.
In sintesi, Rungis è una città in piena espansione che combina molti vantaggi per i suoi futuri residenti e investitori. Che tu stia considerando di comprare a Rungis o di investire a Rungis, questo comune merita la tua attenzione.
L'opinione dell'agente
Situato in un quartiere tranquillo e alberato di RUNGIS, questo appartamento di 72 m² offre un ampio soggiorno soleggiato con balcone esposto a sud, ideale per godere della vista sul giardino senza affacci. Nelle immediate vicinanze di una fermata del TRAM 7, garantisce un'ottima accessibilità per gli spostamenti. Con le sue due camere e il suo elevato potenziale locativo, questo immobile arredato rappresenta un'opportunità d'investimento promettente in un settore in forte espansione.
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