Monolocale ristrutturato di 12 mq a Parigi 13, ideale per studenti, affitto 895 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 12 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 6
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Collettivo
- Acqua calda : Individuale
- Arredato : Sì
- Affitto : 895 €/mese
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale ristrutturato situato nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, un'opportunità ideale per studenti o giovani professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale e piacevole. Situato al 6° piano con ascensore, questo monolocale di 12 mq offre una vista libera e una luminosità naturale straordinaria, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Esplorate i principali punti di forza di questo immobile unico:
- Posizione privilegiata nelle vicinanze della stazione di Austerlitz
- Servizi moderni con cucina attrezzata: piano cottura, frigo, microonde
- Disposizione funzionale con letto 190x120 con cassettiera
- Bagno ristrutturato con lavabo, WC e attrezzature contemporanee
- Riscaldamento centralizzato e acqua calda individuale per un comfort ottimale
Entrando nel monolocale, verrete accolti da uno spazio armonioso dove ogni metro quadrato è sfruttato con saggezza. La stanza principale, luminosa e ben organizzata, dispone di un letto confortevole e di un comò per un facile stoccaggio. L'armadio con appendiabiti consente di tenere i vostri vestiti in ordine e a portata di mano. Il tavolo allungabile con sedia è perfetto per i vostri pasti o le vostre sessioni di lavoro, creando così un ambiente funzionale e conviviale.
La cucina, ben organizzata, è un vero punto forte per gli amanti della gastronomia. Attrezzata con utensili da cucina e stoviglie, offre tutto il necessario per preparare ottimi pasti. Il bagno, recentemente ristrutturato, unisce modernità e funzionalità con il suo lavabo, i suoi WC e la sua doccia spaziosa. Questo appartamento rappresenta un rifugio di pace pur essendo vicino all'università Paris-Jussieu e all'Ospedale Pitié-Salpêtrière, un contesto abitativo ideale.
Questo monolocale rappresenta una opportunità rara sul mercato parigino, unendo comfort, modernità e posizione strategica. Non perdete l'occasione di visitare questo immobile eccezionale, disponibile immediatamente!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale arredato di 12 mq, completamente ristrutturato nel 2024, è idealmente situato al 6° piano con ascensore, offrendo una luce naturale e una vista libera. Nelle immediate vicinanze della stazione di Austerlitz e dell'università Parigi-Jussieu, rappresenta un'opportunità perfetta per gli studenti in cerca di un ambiente pratico e piacevole. Con un affitto attrattivo di 895 €, questo immobile presenta un potenziale locativo solido in un settore dinamico di Parigi.
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