Studio 12 m² rénové à Paris 13 idéal étudiant 895 € de loyer
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 12 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Individuelle
- Meublé : Oui
- Loyer : 895 €/mois
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio rénové situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris, une opportunité idéale pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'un espace fonctionnel et agréable. Niché au 6ème étage avec ascenseur, ce studio de 12 m² offre une vue dégagée et une luminosité naturelle saisissante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Explorez les principaux atouts de ce bien unique:
- Emplacement privilégié à proximité de la gare d'Austerlitz
- Commodités modernes avec cuisine équipée: plaque, frigo, micro-ondes
- Aménagement fonctionnel incluant un lit de 190x120 avec coffre de rangement
- Salle de douche rénovée avec lavabo, WC et équipements contemporains
- Chauffage collectif et eau chaude individuelle pour un confort optimal
En entrant dans le studio, vous êtes accueilli par un espace harmonieux où chaque mètre carré est judicieusement exploité. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, dispose d'un lit confortable et d'une commode pour un rangement facile. L'armoire avec penderie permet de garder vos vêtements en ordre et à portée de main. La table extensible avec chaise est parfaite pour vos repas ou vos sessions de travail, créant ainsi un cadre fonctionnel et convivial.
La cuisine, bien agencée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Équipée d'ustensiles de cuisine et de vaisselle, elle vous offre tout le nécessaire pour préparer de bons repas. La salle de douche, refaite à neuf, allie modernité et fonctionnalité avec son lavabo, ses WC et sa douche spacieuse. Cet appartement constitue un havre de paix tout en étant proche de l'université Paris-Jussieu et de l'Hôpital Pitié-Salpêtrière, un cadre de vie idéal.
Ce studio représente une opportunité rare sur le marché parisien, alliant confort, modernité et localisation stratégique. Ne manquez pas votre chance de visiter ce bien exceptionnel, disponible immédiatement!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 12 m², entièrement rénové en 2024, est idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une lumière naturelle et une vue dégagée. À proximité immédiate de la gare d'Austerlitz et de l'université Paris-Jussieu, il représente une opportunité parfaite pour les étudiants cherchant un cadre pratique et agréable. Avec un loyer attractif de 895 €, ce bien présente un potentiel locatif solide dans un secteur dynamique de Paris.
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