T2 luminoso di 40 mq con camino a Parigi 12, quartiere Aligre, a 437000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Materiali di costruzione : Pietra di Taille
- Riscaldamento : Camino
- Cantina : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 40mq nel cuore del vivace quartiere di Aligre, a pochi passi dalla Coulée Verte. Situato al 5° piano di un elegante palazzo in Pietra di Taille risalente al 1890, questo appartamento si distingue per la sua luminosità e l'atmosfera accogliente.
Appena entrati, un corridoio accogliente vi invita a esplorare questo spazio vita unico:
- Spazio living luminoso con caminetto
- Camera spaziosa dotata di un caminetto
- Cucina separata funzionale
- Bagno moderno con WC
- Infissi recenti in vetro doppio
Entrando, lasciatevi affascinare dal soggiorno luminoso, esaltato da un parquet antico ristrutturato che conferisce un tocco di charme all'insieme. Immaginate serate piacevoli intorno al caminetto scoppiettante, creando un'atmosfera accogliente. Ogni stanza offre una sensazione di spazio, cosa rara nella capitale.
La camera, altrettanto accogliente, offre un vero rifugio di pace, perfetto per notti riposanti. La cucina, separata, vi invita a creare deliziosi piatti godendo della vista sulla città. Infine, il bagno, funzionale e recentemente rinnovato, soddisfa tutte le vostre esigenze quotidiane.
Questo appartamento non è solo bello; incarna anche uno stile di vita pratico grazie alla sua posizione strategica. Vicino alla Gare de Lyon, avrete un facile accesso ai trasporti. Inoltre, potrete godere di mercati locali e caffè all'aperto, offrendo una qualità della vita innegabile.
Ecco alcuni altri punti di forza che fanno di questo immobile un'opportunità rara:
- Prossimità immediata ai mezzi pubblici
- Ambiente tranquillo nonostante l'attrattiva del quartiere
- Cantina interrata che aggiunge spazio di stoccaggio
- Esposizione a nord, garantendo una freschezza piacevole in estate
- Libero immediatamente per un trasloco senza ritardi
Questo appartamento a Parigi 12 è ricco di carattere ed eleganza, rendendolo un immobile raro sul mercato. Non perdete l'opportunità di farne il vostro rifugio nella capitale!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Situato nel vivace quartiere di Aligre, a due passi dalla Coulée Verte e dalla Gare de Lyon, questo appartamento luminoso di 41 mq al 5° piano offre un ambiente di vita piacevole. Ristrutturato con gusto, presenta camini autentici e parquet d'epoca, garantendo charme e comfort in un edificio in Pietra di Taille. Con un potenziale locativo interessante, rappresenta un'opportunità rara per gli investitori in un'area ambita di Parigi.
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