شقة من غرفتين 40 م² مشرقة مع مدفأة في باريس 12 حي أليغري بسعر 437000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 40 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- مواد البناء : حجر مقطع
- التدفئة : مدفأة
- قبو : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة بمساحة 40م² في قلب حي واليغر النشيط، على بُعد خطوات من الممر الأخضر. تقع في الطابق الخامس من مبنى أنيق مصنوع من الحجر المصقول يعود تاريخه إلى 1890، وتتميز هذه الشقة بإضاءة ممتازة وجو دافئ.
عند دخولك، يدعوك ممر مرحب لاستكشاف هذه المساحة المعيشية الفريدة:
- مساحة معيشة مشرقة تحتوي على مدفأة
- غرفة نوم فسيحة أيضًا مجهزة بمدفأة
- مطبخ مستقل وظيفي
- حمام حديث مع مرحاض
- نوافذ حديثة بزجاج مزدوج
عند الدخول، دع نفسك تفتن بغرفة المعيشة الواضحة، المعززة بأرضية خشبية قديمة مُجددة تضيف لمسة من السحر للمكان. تخيل الأمسيات الممتعة حول المدفأة المتأججة، مما يخلق جواً مريحاً. كل غرفة توفر شعوراً بالمساحة، وهو أمر نادر في العاصمة.
غرفة النوم، التي تتميز أيضًا بالترحاب، توفر ملاذاً حقيقياً للسلام، مثالي لليالي المريحة. يتيح لك المطبخ المنفصل إمكانية إعداد وجبات لذيذة أثناء الاستمتاع بالمنظر على المدينة. وأخيرًا، يستجيب الحمام، الوظيفي والذي تم تجديده مؤخرًا، لاحتياجاتك اليومية.
هذه الشقة ليست جميلة فحسب؛ بل تجسد أيضًا نمط حياة عملي بفضل موقعها الاستراتيجي. بالقرب من محطة قطار ليون، ستستفيد من الوصول السهل إلى وسائل النقل. بالإضافة إلى ذلك، ستتمكن من الوصول إلى الأسواق المحلية والمقاهي في الهواء الطلق، مما يوفر جودة حياة لا يمكن إنكارها.
إليك بعض الميزات الأخرى التي تجعل من هذه الملكية فرصة نادرة:
- القرب الفوري من المواصلات العامة
- بيئة هادئة رغم جاذبية الحي
- قبو في الطابق السفلي يضيف مساحة للتخزين
- موجه نحو الشمال، مما يضمن برودة مريحة في الصيف
- متاحة للإيجار فوري بدون تأخير
تتميز هذه الشقة في باريس 12 بالشخصية والأناقة، مما يجعلها ملكية نادرة في السوق. لا تفوت الفرصة لجعلها منزلك الدافئ في العاصمة!
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
الالمنطقة الخامسة عشرة في باريس تقع في شرق العاصمة، بين نهر السين وحديقة بيرسي. إنها منطقة ديناميكية، جيدة الربط بواسطة مترو الأنفاق والحافلات، مما يسهل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.
PARIS 12 غنية بالنقاط المثيرة للاهتمام. ستجد هناك العديد من المتاجر، والمدارس ذات الجودة، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة الفعالة. مع العديد من خطوط المترو والـ RER، هذه المنطقة مثالية للتنقل.
جودة الحياة في PARIS 12 مRemarkable بفضل عدة مساحات خضراء مثل حديقة بيرسي والمنطقة الخضراء. يستفيد السكان من خدمات متنوعة والعديد من خيارات الترفيه المناسبة لجميع الأعمار.
في سوق العقارات المحلي، تتباين الأسعار ولكنها بشكل عام تنافسية، مما يجذب المشترين الذاهبين للبحث عن عقارات في PARIS 12. تشمل أنواع الممتلكات الشقق الحديثة، والاستوديوهات، والمساكن العائلية.
الاستثمار في PARIS 12 يمثل فرصة ممتازة للمستثمرين، بفضل الطلب المتزايد على الإيجارات وتنوع العرض العقاري. تعرف المنطقة بأجواء ودية وتنوع اجتماعي إيجابي.
شراء في PARIS 12 هو أيضًا خيار ممتاز للمستقبلين القادمين، الذين سيقدرون قرب وسائل الراحة والبنى التحتية التعليمية. تضيف المؤسسات التعليمية الشهيرة إلى جاذبية هذه المنطقة.
المنطقة الخامسة عشرة في حالة تحوّل كاملة مع مشاريع التخطيط العمراني ذات الصلة التي تحسن البنى التحتية. هذا الديناميكية تجذب المزيد من السكان الجدد.
الاستثمارات المنجزة في قطاع النقل، مثل خط 15 المستقبلي لخط باريس الكبير، ستعزز من جاذبية PARIS 12 في السنوات المقبلة.
في نهاية المطاف، اختيار PARIS 12 لمستقبلك العقاري، هو اختيار من أجل أسلوب حياة متوازن، وفرص تطوير، وبيئة مريحة لجميع أفراد العائلة.
مع جميع هذه الخصائص، يواصل سوق العقارات في PARIS 12 التطور وإغراء كل من المشترين والمستثمرين، مما يجعله منطقة لا يمكن الاستغناء عنها في العاصمة.
رأي الوكيل
يقع في حي اليغري النابض بالحياة، على بعد خطوات من كولي فيرت ومحطة ليون، يقدم هذا الشقة المشمسة التي تبلغ مساحتها 41 م² في الطابق الخامس إطارًا جميلًا للعيش. تم تجديده بذوق، ويتميز بـ مدافئ أصلية وأرضيات خشبية قديمة، مما يضمن السحر والراحة في مبنى من الحجر المصقول. مع وجود إمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام، تشكل هذه فرصة نادرة للمستثمرين في منطقة مطلوبة في باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
