Duplex 5 locali 120 mq con 3 terrazze a Bry sur Marne 510000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Numero totale di piani : 3
- Caminetto : Sì
- Terracce : 3 di una superficie totale di 80 mq
Visita guidata
Scoprite questo duplex unico di 5 locali a Bry-sur-Marne, una vera e propria invito alla dolce vita. Con le sue viste aperte e il suo ambiente tranquillo, questa proprietà si presenta come un nido dove ogni spazio è stato concepito per il comfort e l'armonia familiare.
Al piano superiore, il fascino si fa subito sentire dall'ingresso:
- Superficie totale di 101 mq, disposta su due livelli.
- Tre accoglienti terrazze per un totale di 80 mq per godere delle belle giornate.
- Un soggiorno caldo con caminetto, ideale per serate conviviali.
- Secondo ingresso che serve le camere, offrendo intimità e tranquillità.
- Posizione privilegiata, vicino alla mediateca e ai servizi.
Entrando, sarete subito affascinati dal ingresso con il suo armadio a muro, che offre un accesso fluido al soggiorno luminoso dove il caminetto crea un'atmosfera accogliente. La cucina separata, pratica e funzionale, offre un accesso diretto a una delle terrazze, perfetta per pranzi all'aperto. Questo primo livello comprende anche un bagno e una toilette, oltre a una seconda stanza destinata a cabina armadio, ottimizzando così lo spazio.
Al piano superiore, scoprirete due camere in stile cattedrale, illuminate dalla luce, di cui una dispone di un armadio a muro e accesso a una terrazza. Un bagno con toilette completa questo livello, mentre un ulteriore armadio nel corridoio offre ancora più spazio per riporre. Questo duplex atipico, senza vicini sopra o sotto, è un vero gioiello a Bry-sur-Marne, unendo modernità e intimità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, questa città tranquilla beneficia di una situazione geografica ideale, vicino alla Marna. Il contesto bucolico, unito a un'accessibilità ottimale grazie alle reti di trasporto, attira numerosi nuovi residenti.
Il comune offre una moltitudine di punti di interesse, tra cui negozi vari e infrastrutture scolastiche di qualità. La rete di trasporti pubblici facilita il quotidiano, collegando facilmente questa località a Parigi e ai suoi dintorni.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di questa destinazione, con i suoi numerosi spazi verdi e strutture per il tempo libero. I parchi e i giardini invitano al relax, mentre i servizi locali soddisfano le esigenze dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da un panorama dinamico, con beni immobiliari adatti a tutti i budget. Le case d'epoca e gli appartamenti moderni fanno la gioia degli acquirenti in cerca di una nuova casa.
Questa località presenta numerosi vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti, tra cui una forte domanda locativa e un piacevole contesto di vita. Investire a BRY SUR MARNE si rivela una scelta saggia per coloro che desiderano unire comfort e qualità.
Questo luogo, al confine tra città e natura, consente una vita serena pur essendo vicino ai grandi assi. Questa prossimità favorisce uno sviluppo economico e residenziale promettente.
Inoltre, la convivialità di questa comunità contribuisce a rafforzare l'attrattiva per coloro che desiderano acquistare a BRY SUR MARNE. La dinamica locale è supportata da eventi culturali che scandiscono la vita del comune.
Le famiglie trovano qui un ambiente favorevole, con scuole rinomate e infrastrutture sportive di qualità. Questa città attira particolarmente le giovani coppie in cerca di stabilirsi in un contesto favorevole.
In sintesi, questo luogo ambito seduce per la sua qualità di vita, il suo mercato immobiliare attraente e le sue numerose possibilità di svago. È una scelta ovvia per coloro che desiderano vivere nel cuore di una natura preservata, beneficiando al contempo di un accesso rapido alle infrastrutture urbane.
Scegliere la vita in questa località significa scegliere un luogo di vita piacevole dove l'evoluzione è garantita.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo duplex di 5 stanze a Bry-sur-Marne, che offre vistas libere e un ambiente tranquillo, senza vicini sopra o sotto. Con 80 mq di terrazze e una distribuzione funzionale su due livelli, questo immobile si presenta come una casa pur beneficiando delle comodità di un appartamento. Il suo potenziale locativo è potenziato dalla prossimità della médiathèque e dei trasporti, attraendo i futuri investitori in cerca di redditività.
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