Duplex 5 pièces 120 m² avec 3 terrasses à Bry sur Marne 510000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 120 m²
- Nombre d'étages total : 3
- Cheminée : Oui
- Terrasses : 3 d'une superficie totale de 80 m²
Visite guidée
Découvrez ce duplex unique de 5 pièces à Bry-sur-Marne, une véritable invitation à la douceur de vivre. Avec ses vues dégagées et son calme ambiant, ce bien se présente comme un cocon où chaque espace a été pensé pour le confort et l'harmonie familiale.
À l'étage supérieur, le charme opère dès l'entrée :
- Superficie totale de 101 m², agencée sur deux niveaux.
- Trois terrasses accueillantes totalisant 80 m² pour profiter des beaux jours.
- Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales.
- Deuxième hall desservant les chambres, offrant intimité et tranquillité.
- Localisation privilégiée, à proximité de la médiathèque et des commodités.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par le hall d'entrée avec son dressing intégré, offrant un accès fluide au salon lumineux où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, offre un accès direct à l'une des terrasses, parfait pour des repas en plein air. Ce premier niveau comprend également une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une seconde pièce destinée à un dressing, optimisant ainsi l'espace.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres de style cathédrale, baignées de lumière, dont l'une dispose d'un dressing et l'accès à une terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, tandis qu'un dressing supplémentaire dans le hall offre encore plus de rangement. Ce duplex atypique, sans voisins au-dessus ni en dessous, est une perle rare à Bry-sur-Marne, alliant modernité et intimité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, cette ville paisible bénéficie d'uneSituation géographique idéale, à proximité de la Marne. Le cadre bucolique, conjugué à une accessibilité optimale grâce aux réseaux de transport, attire de nombreux nouveaux résidents.
La commune offre une multitude de points d'intérêt, notamment des commerces variés et des infrastructures scolaires de qualité. Le réseau de transports en commun facilite le quotidien, reliant aisément cette localité à Paris et à ses environs.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cette destination, avec ses nombreux espaces verts et équipements de loisirs. Les parcs et jardins invitent à la détente, tandis que les services locaux répondent aux besoins des habitants.
Le marché immobilier local est caractérisé par un panorama dynamique, avec des biens immobiliers adaptés à tous les budgets. Les maisons de caractère et les appartements modernes font le bonheur des acheteurs en quête d'un nouveau foyer.
Cette cité présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants, notamment une forte demande locative et un cadre de vie agréable. Investir à BRY SUR MARNE s'avère être un choix judicieux pour ceux souhaitant allier confort et qualité.
Ce lieu, à la croisée entre la ville et la nature, permet une vie sereine tout en étant proche des grands axes. Cette proximité favorise un développement économique et résidentiel prometteur.
De plus, la convivialité de cette communauté contribue à renforcer l'attractivité pour ceux souhaitant acheter à BRY SUR MARNE. La dynamique locale est soutenue par des événements culturels qui rythment la vie de la commune.
Les familles trouvent ici un environnement propice, avec des écoles renommées et des infrastructures sportives de qualité. Cette ville attire particulièrement les jeunes couples cherchant à s'établir dans un cadre épanouissant.
En résumé, cet endroit prisé séduit par sa qualité de vie, son marché immobilier attractif et ses nombreuses possibilités de loisirs. C'est un choix évident pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d'une nature préservée tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures urbaines.
Opter pour la vie dans cette localité, c'est choisir un lieu de vie agréable où l'épanouissement est au rendez-vous.
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex de 5 pièces à Bry-sur-Marne, offrant des vues dégagées et un cadre de vie paisible, sans voisins au-dessus ni en dessous. Avec 80 m² de terrasses et une répartition fonctionnelle sur deux niveaux, ce bien s'apparente à une maison tout en bénéficiant des commodités d'un appartement. Son potentiel locatif est renforcé par la proximité de la médiathèque et des transports, séduisant les futurs investisseurs en quête de rentabilité.
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