Appartamento 4 locali di 85 mq con terrazza e giardino a Gagny 363.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Giardino : 119 mq
- Terrazzo : Sì
- DPE Energetico : 51 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento eccezionale di 85m² a Gagny, un vero rifugio nel cuore della città. A solo 3 minuti a piedi dal centro città e a 7 minuti dalla stazione RER E, combina comfort moderno e accessibilità. Con la sua terrazza e il suo giardino di 119m², questo spazio abitativo luminoso beneficia di un esposizione ovest che promette serate soleggiate.
L'appartamento si distingue per i suoi punti di forza:
- Superficie ottimizzata con quattro locali
- Tre ampie camere per accogliere tutta la famiglia
- Un cabina armadio ben progettata che offre spazio di stivaggio pratico
- Un parcheggio sotterraneo sicuro per la vostra tranquillità
- Energia performante con un DPE classificato B
Entrando, sarete accolti da un ampio e luminoso soggiorno dove lo spazio è perfettamente distribuito. Le grandi finestre inondano la stanza di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente ideale per momenti in famiglia o tra amici. La cucina adiacente è conviviale, permettendo di preparare deliziosi pasti rimanendo a stretto contatto con i vostri cari.
Le zone notte, ben definite, offrono privacy e comfort. Ciascuna delle camere è dotata di spazi di stivaggio integrati, ottimizzando lo spazio senza sacrificare lo stile. L'esterno, con la sua terrazza e il suo giardino, diventa il prolungamento perfetto della vostra casa, ideale per barbecue o una pausa tranquilla immersi nella natura. Non perdete questa opportunità unica di acquisire una proprietà di qualità che unisce praticità e lusso in un contesto abitativo gradevole.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 85 m² a Gagny, con la sua terrazza spaziosa e il suo giardino di 119 m², offre un contesto abitativo ideale per le famiglie. A solo 3 minuti a piedi dal centro città e 7 minuti dal RER E, gode di una posizione strategica per un accesso rapido ai servizi e ai trasporti. Con una consegna prevista per l'inizio dell'anno 2025, è un'opportunità di investimento promettente in un mercato in forte crescita.
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