Appartement 4 pièces de 85m² avec terrasse et jardin à Gagny 363000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 85 m²
- Jardin : 119 m²
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : 51 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement exceptionnel de 85m² à Gagny, un véritable havre de paix en plein cœur de ville. À seulement 3 minutes à pied du centre-ville et à 7 minutes de la gare RER E, il combine confort moderne et accessibilité. Avec sa terrasse et son jardin de 119m², cet espace de vie lumineux bénéficie d'une exposition ouest qui promet des soirées ensoleillées.
L'appartement se distingue par ses atouts:
- Superficie optimisée avec quatre pièces
- Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- Un dressing bien conçu offrant un rangement pratique
- Un parking sous-sol sécurisé pour votre tranquillité
- Énergie performante avec un DPE classé B
En entrant, vous êtes accueilli par un séjour vaste et lumineux où l'espace est parfaitement agencé. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine adjacente est conviviale, permettant de préparer de succulents repas tout en restant proche de vos proches.
Les espaces nuit, bien définis, offrent intimité et confort. Chacune des chambres est équipée de rangements intégrés, optimisant l'espace sans sacrifier le style. L'extérieur, avec sa terrasse et son jardin, devient le prolongement parfait de votre chez-vous, idéal pour des barbecues ou une pause paisible en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité qui allie praticité et luxe dans un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
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