شقة 4 غرف بمساحة 85 متر مربع مع تراس وحديقة في جاجني بسعر 363000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 85 متر مربع
- الحديقة : 119 متر مربع
- التراس : نعم
- تقييم الطاقة : 51 kWh/متر مربع/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الاستثنائية بمساحة 85م² في غاجني، واحة حقيقية من السلام في قلب المدينة. تبعد فقط 3 دقائق سيرًا على الأقدام من وسط المدينة و7 دقائق من محطة قطار RER E، تجمع بين الراحة الحديثة وسهولة الوصول. مع تراسها وحديقتها بمساحة 119م²، تستفيد هذه المساحة المشرقة من تعرض غربي يعد بأمسيات مشمسة.
تتميز الشقة بمميزات فريدة:
- مساحة مثالية تتكون من أربع غرف
- ثلاث غرف نوم واسعة لاستيعاب العائلة بأكملها
- غرفة خزانة مصممة بشكل جيد توفر تخزينًا عمليًا
- موقف سيارات في القبو مؤمن لراحتك
- طاقة فعالة مع بطاقة أداء طاقة مصنفة B
عند الدخول، يرحب بك صالون واسع ومضيء حيث تم ترتيب المساحة بشكل مثالي. تملأ النوافذ الكبيرة الغرفة بالضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا مثاليًا ل اللحظات العائلية أو مع الأصدقاء. المطبخ المجاور مريح، مما يتيح لك إعداد وجبات لذيذة مع البقاء قريبًا من أحبائك.
تقدم مناطق النوم، التي تم تحديدها جيدًا، الخصوصية والراحة. كل غرفة نوم مجهزة بـ مساحات تخزين مدمجة، مما يحسن استخدام المساحة دون التضحية بالأناقة. يصبح الخارج، مع تراسه وحديقته، الامتداد المثالي لمنزلك، مثالي للشواء أو للاسترخاء في وسط الطبيعة. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للحصول على عقار عالي الجودة يجمع بين العملية والفخامة في بيئة مريحة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
هذا الشقة الممتازة بمساحة 85 م² في غاغني، مع تراس واسع وحديقة بمساحة 119 م²، توفر إطار حياة مثالي للعائلات. على بُعد 3 دقائق سيراً على الأقدام من وسط المدينة و7 دقائق من محطة RER E، تستفيد من موقع استراتيجي يتيح الوصول السريع إلى المرافق ووسائل النقل. مع موعد تسليم مقرر لبداية العام 2025، فإنها فرصة استثمارية واعدة في سوق في نمو مستمر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
